自建房可以交易吗？只要土地的使用权证农村宅基地

在农村，你可以自己盖一些房子。这房子也叫自建房。一般来说，没有房产证。这房子可以交易吗？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，华录网整理了以下内容，希望对您有所帮助。

自建房可以买卖吗？

只要土地使用权证不属于农村宅基地性质，有土地出让金证自建房，在其上建造的房屋，并办理了房屋所有权证，就可以交易。完成交易和转让手续后，土地的使用权归原所有人所有。

自建房屋一般是指单位和个人拥有自己的土地，自行组织，委托他人建造的房屋和建筑物。自建房是我国传统建筑方式的主流，特别是在中国农村，几乎所有的农村居民都使用自建房来满足生活需要。此外，在我国商品房政策出台之前，不少单位也已经筹集资金自建房，解决企业职工的住房需求。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高自建房，自建房建设水平越来越高，种类也越来越丰富，尤其是江浙地区。

人们说自建房时，一般指的是农村自建房。在县镇级的小城市，也有大量的自建房。与农村自建房不同，县镇自建房不使用集体农地。其土地性质一般为住宅用地、商业用地和商住用地。房主通常有自己的土地使用证和财产证。因此，这些土地或财产可以合法转让或交易。过去，城市管理体制松散，办理土地使用证门槛低。然而，随着城市化进程的推进，城市土地越来越稀缺，越来越多的城镇提高征地门槛或禁止建设自建房。近期城镇自建房将减少。

《民法典》第231条【因事实行为发生的物权变动】因依法建造、拆除房屋等原因而设立或者消灭物权的，自事实行为完成时发生效力。

第二百三十二条【处分不属于民事法律行为的不动产】依照本节规定处分享有的不动产，需要依法登记的，未经登记的，物权不发生效力。

以上内容为相关答案。一般来说，农村土地上存在自建房。这块土地归集体经济划拨和所有。一般来说，是不能交易的。如果要交易，也应该在村里流通，如果有其他法律问题，可以咨询华录网相关律师。

本文由图纸大全网www.tuzhidaquan.cn整理发布,转载请标明出处。