农村建房要满足哪些条件？农村自建房报建需要哪些手续和材料？

建农村房子的条件是什么？农村自建房建设需要哪些手续和材料？农村打地基的做法有哪些？在农村建房子要多少钱？对于大家普遍关心的房屋建设问题，今天我们就全方位为大家解答。

一、农村建房需要什么条件？

在农村地区建房子不是因为想建就建的。检查以下6点，看看你是否有资格申请宅基地？

(一）申请人必须是本集体经济组织的成员

(二）农村居民必须满足“一房一房”的要求

(三）因结婚、兄弟分居等原因，需要分家建房

(四）因基础设施和村庄建设规划导致宅基地拆迁安置

(五）宅基地因天灾等原因需要重新整理。

(六）农村村民出售或出租房屋后申请宅基地不予批准。

二、农村自建房建设需要哪些材料？

农村住房建设农村自建房指南，必须以户为单位向村民小组提出宅基地和建房的书面申请。以下是申请重庆綦江区建房时需要准备的材料，供参考。

(一）农村宅基地和建筑规划许可证申请表（1份原件）；

(二）申请户籍；

(三）原宅基地房产权属证明（仅限搬迁、扩建、改建）；

(四）村民小组会议决议审议通过（如涉及占用耕地，需明确是否同意占用耕地）（原件1份）；

(五）涉及林业、交通、水利、电力等部门应及时征求意见，申请人应提供相关部门批准意见。

注：除非另有说明，申请材料均为1份及原件。

三、农村自建房审批流程是怎样的？

根据《土地管理法》的规定，农村村民宅基地由乡（镇）人民政府审批；其中，占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。具体审批流程是什么？

2019年12月12日，农业农村部、自然资源部联合印发的《关于规范农村宅基地审批管理工作的通知》（农经发[2019]6号）规定，宅基地申请审核流程如下：

(一）农户入户申请。符合宅基地申请条件的农户，应以户为单位向本村民小组提交书面宅基地和房屋（规划许可）申请。

(二）村民小组讨论公示。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并报告申请理由、地点和面积。​​拟建土地、拟建房屋层高、面积等在本组范围内公告。

(三）村级组织审核。对公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请书、村民小组会议纪要等材料提交给村委会。村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）进行审核。村级组织将重点审核提交的材料是否真实有效，拟建房屋用地是否符合本村规定。规划，是否征求过相邻建房用地权利人的意见。

(四）上报乡政府。审核通过，由村级组织签署意见报乡政府。乡政府会同农业、农村等有关部门。区域、自然资源等进行联合审查。根据各部门联合审查结果，乡政府审批农民宅基地申请，出具《农村宅基地批复函》。

没有单独的村民小组或者宅基地建房申请已经由村级组织办理的，经村民代表会议讨论通过并公示后，农民直接向村级组织提出申请在集体经济组织范围内，由村级组织签署意见报乡政府。

四、农村打地基的做法有哪些？

地基是自建房最关键的一步，也关系到整栋楼的牢固程度。那么，农村打地基的做法有哪些呢？

1、独立基金会

当建筑物上部结构采用框架结构或单层弯曲结构承受荷载时，地基常采用方形、圆柱、多边形等形式的独立基础。

2、井网基础知识

当框架结构地基条件较差或上部荷载较大时，柱下的基础往往会在垂直和水平方向上延伸连接，形成交叉井基础。

3、酒吧基金会

砖砌条形基础是砖混结构常用的基础类型，因为它具有良好的抗压性能，一般适用于地基较硬的宅基地。

4、筏基

筏板基础由底板、横梁等组成一个整体。建筑荷载大农村自建房指南，地基承载力弱。混凝土地板筏板常用于承受建筑物的荷载，形成筏板基础，整体性好，能很好地抵抗基础的不均匀沉降。

5、盒子基础

箱形地基适用于地基较弱、上部荷载较重的建筑物。

6、桩基

常用于高层或重型建筑，也适用于地质较软的宅基地。唯一的缺点是需要人工和材料，而且成本非常高。广泛应用于高层建筑、港口、桥梁等工程。

二到三层的农村房屋，如果地质条件好，砖混结构建议采用砖砌条形基础，框架结构建议采用独立基础。

五、农村房子每平方米要多少钱？

目前常见的主要结构有：砖混结构、轻钢结构、框架结构、木结构、EPS结构、预制混凝土等。

目前主流主力结构价格对比

目前，从市场接受度来看，砖混结构和框架结构比较流行。但是现在大家对轻钢结构的接受度越来越高，未来轻钢结构可能会成为主流。

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