农村自建房多少层以上算违建？审批流程是怎样的？

自建房屋一般是指单位和个人拥有自己的土地，自行组织，委托他人建造的房屋和建筑物。那么，自建房以上几层算违建？农村自建五层楼是否违法？

一、自建房多少层以上才算违法？

自建房多少层以上算违建，并没有具体规定，各地标准不一。建议在建房前，按照农村住房建设试点文件中的相关规定，建议建3-5层水平农房；对于农户，建议建2-3层。楼层高度控制在2.6-3.0米之间，最高不超过3.3米。如果按5层计算，3.3米层高，农村房屋最大高度为5*3.3=16.5米。

二、农村自建五层楼违法吗？

建5层宅基地是否违法，视情况而定。农村居民在宅基地建房需提前报县级规划部门申请规划许可，规划完成后报乡镇政府审核。5层的建设，县级政府可以批准，不属于违法建设。建造房屋时，必须在批准的规划范围内建造，只要在规划范围内建造几层即可。

三、农村自建房有哪些手续？

依照《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的规定，为农村居民建造房屋的主要程序包括：

1、农村居民向户籍所在地村委会提出书面申请；

2、村民委员会征求村民小组意见后，向乡（镇）人民政府报告；

3、乡（镇）人民政府收到申请后，对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划进行审查；涉及农用地使用的什么是自建房，应当依法办理农用地转用审批手续；

4、审核通过后，报县国土资源局核发农村个人住房建设用地批复文件。

注：部分地方已颁布地方性法规或地方性法规，要求按规定办理《建筑施工许可证》和《建筑施工安全生产管理证书》。

四、农村自建房审批流程是怎样的？

1、村委会审核征求意见

与建房人沟通，安排建房基地，审核申请材料和宅基地安排，并进行公示；公示无异议后，签署《村民住房建设用地申请表》什么是自建房，并报乡镇政府。

2、乡镇政府现场勘查审核

组织乡镇规划建设、国土资源管理机构进行现场调查，审查是否达标。符合条件的用地确定规划用地范围，并在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。

3、使用原宅基地重建

无需办理土地使用审批手续，直接办理规划建设许可手续。符合条件的，10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或《农村建设规划许可证》，村民即可开工建设。

4、新的，扩展的

报市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的乡镇人民政府规划批准。

对符合条件的，发给《建设工程规划许可证》或者《农村建设规划许可证》后，乡镇政府应当在5个工作日内报县级人民政府批准用地。之后，由县级人民政府国土资源行政主管部门颁发《建设用地批复》。

一般来说，不同地区对自建房高度的规定是不一样的。有的地方不超过3层，有的地方不超过5层，必须办妥相关手续方可施工。

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