拆迁安置统建房自建房的区别是什么？有哪些？

统一建筑与自建房屋拆迁安置的区别在于：建筑主体不同、征地方式不同、房价结构不同、产权证不同等。统一楼属于相关部门统一建设开发，而自建房则不一样。它是一种个人的建设和发展形式。

1、拆迁、安置、自建房有什么区别？

1.首先，建筑主体不同。统一住房是政府或相关部门统一建设开发。自建房屋是由个人或单位雇用他人建造和开发的。

2、其次，征地方式不同。统一建设用地以出让或缴纳相应土地出让金的方式取得土地使用权。自建房屋是利用自有土地，或利用单位土地建造房屋。

3、最后，房价的构成不同。统一房的价格包括建房成本，加上土地出让成本，以及营业税和利润的3%左右。同时，还将参考同一时期普通商品房的平均价格。最后，最终价格确定为统一房屋的销售价格。自建房的价格是各种建设成本的成本。

4.持有的证书不同。房屋的房产证由统一楼宇的使用者在购买房屋后取得。对于自建房的使用者来说，他们持有的最重要的证件就是宅基地使用证。这是将来获得征地或拆迁补偿的有效凭证。

2. 拆迁安置与自建房屋区别的司法解释。

统一住房由政府或政府有关部门和经政府批准的单位建造和销售。这样一来，统一住房既有商品房的性质，也有政策性住房的性质。因此，我们把统一建设住房称为限价商品房。自建房屋也可以称为独栋房屋，是指拥有自己的土地什么是自建房，通过自己的组织委托他人建造房屋的单位和个人。自建房是中国传统建筑的主要形式什么是自建房，特别是在农村地区，农村居民几乎都是靠自建房建造自己的房子。但是我们知道，在城市地区通常不可能建造自己的房子。

拆迁补偿的具体补偿标准应根据实际产权确定。不同情况下，由当地产权部门根据当地经济发展水平等条件确定。住房可按照政府规定的补偿标准进行安置。

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