、承建方式及施工准备（精选5篇）篇

自建房施工合同（选5篇）

自建房建设合同第一章

业主（甲方）：

承包商（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的有关规定，结合本次房屋建设项目的具体情况，明确房屋建设项目双方的权利和义务，双方应在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。

第1条，项目说明。

甲方拟建一栋两层半的私人住宅。楼层高度为：一楼3.6m，二楼3.3m，三楼3.0m。建筑面积约260平方米。

第二条施工方法和施工准备。

1、甲方将房屋的主要建筑工程，包括泥瓦匠（包括钢筋工）、木工、水电等，按照包工不包材料的方式承包给乙方。

2、甲方应及时提供房屋工程所需的铁丝、铁钉等所有材料及辅助材料，并负责施工现场的水、电。

3、乙方带来了施工所需的所有工具，包括施工台车、搅拌机、振动器、切割机、模板、木板等施工设备。下雨天，采取措施遮雨，以免在夯实地板时下雨影响地板质量。

第三条建设工期。

该项目将从1月份开始，最迟将在今年年底完成整个项目。

第四条 项目任务、单价及支付方式：

1、整体施工任务为：基础砌筑、主体工程、内外墙粘贴、内外台阶地砖安装、内外地面处理、上下水管、马桶、便盆、电路、闭路电视线路 等待预装。

2、房子的建筑价格，按建筑面积计算，单价为每平方米写：

3、支付方式：地基和地圈梁浇筑，预付人民币；各层现浇完成，预付款人民币。工程竣工后，经双方检验，无质量问题，支付剩余工资。

第五条工程质量要求。

1、乙方施工人员必须具有一定的房屋建筑经验，以确保乙方承接的工程符合质量和技术要求。工程质量应符合抗震住房建设评价标准的合格条件。房屋建成后自建房注意事项，墙壁和地面应平整，防止空鼓，并符合相关标准。

2、乙方应按甲方提供的图纸和要求进行施工，如发现图纸有不合理之处，经甲乙双方协商后，乙方可继续施工。

3、由于乙方自身原因，项目质量无法达到。乙方应按甲方要求返工、修改、返工，并承担返工、修改、返工产生的一切人工、材料等费用。返工、修改后不能达到约定的合格使用条件的，乙方应承担工程质量违约责任。

第六条施工安全要求。

1、乙方一定要注意安全施工。严格遵守安全施工规范和技术要求，严禁酒后工作。采取严格的安全防护措施，控制好各种可能发生的危险因素，消除不安全隐患，杜绝一切事故发生。

2、安全责任：乙方对一切安全责任事故（包括第三方）负责赔偿和支付各种费用，甲方不承担责任。

第七条 违约责任与争议解决。

1、甲方未能根据乙方项目进度及时提供相关资料，导致停工的，乙方概不负责。

2、乙方承担的工程质量不符合约定要求的，乙方应免费修理、返工或重做。如有物质损失，乙方应负责赔偿。

3、甲乙双方应耐心协商解决因履行本合同而产生的争议。协商不成的，双方同意将此事提交劳动仲裁委员会仲裁。

第八条 合同的效力和终止。

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、竣工验收合格后，本合同自然终止，乙方将工程交付甲方，甲方支付全部费用。

双方必须遵守上述合同。双方约定签订补充合同的，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字（手印）：

身份号码：

乙方签字（手印）：

身份号码

年月日

自建房施工合同第二章

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，决定对面七层楼由乙方作为半承包方承建，建筑面积约XX平方米（以设计方案为准）建筑工地）。

一、乙方的合同范围

乙方负责模板制作、模板安装、钢筋绑扎、钢筋制作、混凝土浇筑、砌砖、内外墙粉刷、2-7层地面平整、一楼楼梯、大厅地砖、地砖、墙砖用于每层楼的厕所和混凝土浇筑。, 设置好支撑模具的内框。包括安装内架钢管龙门吊、地圈梁、顶托和紧固件所需的全部工具。

二、装饰

项目正面和左侧面砖；左右立面为水泥磨砂；一楼是地砖；卫生间地面和墙壁正对着砖块；楼梯间为地砖，其余为水泥地面找平。

三、付款方式

工程造价按258元/㎡计算，每层楼板浇筑后支付工程造价的35%。其他子项目按双方协商的项目进度支付。工程竣工后，一次性支付工程款。

四、混凝土浇筑

本项目混凝土为商品混凝土，乙方负责浇筑振捣，甲方负责按设计混凝土标签运输至施工现场。

五、质量要求

乙方必须按设计图纸要求完成工作，不得有任何渗漏，必须保证工程质量。如出现质量问题，乙方应承担甲方的一切损失，甲方有权终止乙方的全部建设资金。甲方不能影响乙方工程款的支付。甲方违约导致乙方停工的，乙方应对乙方停工造成的损失负责。

六、项目持续时间

甲乙双方以签订合同的日期为准。工期为七个月，雨雪天不得延期施工。

七、安全事件

甲方必须确保施工安全自建房注意事项，如发生安全事故，乙方应对工程全权负责，甲方不承担任何责任。

八、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。

人A 人B：

年月日

自建房施工合同第三章

房屋所有人（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《建设法》的有关规定，遵循平等自愿、公平、诚实信用的原则，并结合本房屋建设项目的具体情况，双方就乙方承包甲方房屋工程的施工事项达成协议，并签订了合同。这份合同。

一、项目概况：

1、甲方拟在前华路308号建一栋四层楼。甲方与乙方协商后，决定将其建筑物的施工以干包方式承包给乙方。

2、甲方应及时提供项目所需的一切材料并指导办理。

3、经双方确认，工程造价按318元/平方米计算，楼梯间一平方米按两平方米计算。如果炮塔超过2米，按每平方米318元计算。

二、付款：

开工支付生活费3万元，一楼主体完工后支付工程总额的80%，四楼主体完工后支付80%楼，剩余的20%将在项目完成后一次性支付。清除。

三、施工安全要求

乙方采取严格的安全防护措施，在施工过程中注意安全，杜绝一切事故的发生。

1、乙方按甲方要求施工：一、二楼清光，三、四楼扫帚毛皮，厨房卫生间瓷砖和地砖，包括一、二、三、占所有地砖和楼梯踏步板和地脚的四分之一。

2、外墙卡贴有墙砖。

3、工程质量必须平直，以大众视野为准。主体工程自开工之日起两个月内竣工。地圈梁施工错误和阴雨天的原因不得在两个月内。

4、施工程度：第一层盖板，第二层线浇注，第三层盖板，第四层线浇注。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方必须遵守，签字即生效，受法律保护。

甲方签字：

乙方签字：

在场人员签名：

年月日：

自建房施工合同第四章

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，以甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方出租和使用甲方房屋，签订本协议。合同。

一、房子的位置和面积

1、甲方将其在本市合法拥有的小巷出租给乙方使用。

2、甲方出租给乙方的房屋建筑面积共

二、租赁使用

乙方向甲方承诺，房屋租赁仅用于

三、租期

1、房屋的租期将逐年结束。

2、租赁期届满，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租的，必须在租期届满前一个月向甲方提交书面意向。双方重新协商租金和期限后，可签订新的租赁合同。

四、租金和支付方式

1、房子月租一万多

2、双方约定首期按月支付，另一期按月结算一次。下次房租提前一天支付，押金不变。甲方收到乙方的租金（含押金）后，必须向乙方开具收据。

五、押金及其他费用

1、租期届满后，乙方应腾出、清点、归还房地和设施，并付清所有到期费用，经甲方确认后立即无息退还押金给乙方。

2、在租赁期内，乙方应承担实际使用的水、电、煤气、电话、保洁、治安、有线电视等费用，并将文件副本交给甲方。预定。预计无法支付的违约责任由乙方承担。

3、乙方应将已付款文件的副本交给甲方。

六、甲方义务

1、在租赁期内，甲方应将房屋及附属设施（见设备清单）按时交付乙方使用，其所有权归甲方所有。

2、非乙方过失或滥用造成房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修并承担相关费用。

3、甲方应保证所出租房屋权属明确，无共同意见，无使用争议。

七、乙方义务

1、在租赁期内，乙方保证在租赁房屋内的一切活动均符合中国有关场地管理的法律法规，不从事任何违法行为，不妨碍或侵犯邻居。 . 如乙方有违法行为，视为甲方不承担因违约而产生的任何法律和经济责任，甲方有权单方面解除合同。

2、乙方应按合同约定按时支付租金及其他费用。如拖欠，视为违约，甲方有权收回房屋及其设施。

3、未经甲方同意，乙方不得改变租赁房屋的结构和装修，并爱护租赁房屋，乙方不得转租租赁房屋。如设施损坏，乙方应负责赔偿或修理。

4、租赁期间物品丢失由乙方负责。需要注意的是，所有的防水、防盗、煤气中毒、触电等事故均由乙方承担，甲方无需承担任何责任及相关费用。

5、 租赁期内，如房屋居住人数与实际人数（与名单）不符，乙方视为违约。

6、租赁期间乙方应注意安全事故，造成的损失由乙方承担。

7、甲方提供的设备在租赁期内发生损坏，所产生的维修费用由双方承担。

八、合约终止

在租赁期内，因下列情形解除合同的，双方互不承担责任

（一）房屋占用区域的土地使用权应当依法提前收回。

（二）为社会公共利益或者城市建设依法征用的房屋。

C. 房屋因不可抗拒因素损坏、丢失或被认定为危房。

九、违约

1、甲乙双方如有特殊情况，需提前解除本合同，且需提前1个月通知对方。对方同意后，即可办理退房手续。资本金一万一十美元。甲方违约，除向乙方退还押金外，还应向乙方支付上述违约金。否则，如乙方违约，甲方有权不退还押金。

2、双方在本合同执行过程中发生的任何争议或与本合同有关的事项，应首先友好协商。如果协商失败，可以采用以下两种方式：

(一)向上海仲裁委员会申请仲裁。

（二)向人民法院提起诉讼。

3、本合同连同补充条款共页数，一式两份。其中：甲乙双方各持一份，均具有同等效力。签名有效。

附加条款：

人A 人B：

地址： 地址：

电话： 电话：

身份证号： 身份证号：

产权证编号： 代表/代理人：

日期： 日期：

自建房施工合同第五章

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

双方就以下房屋租赁事项进行充分协商，同意签订本《房屋租赁合同》，共同遵守。

一、出租人自愿将郑州市空港区孟庄村自建楼（含一楼最北立面）二至五层36间房间出租给乙方B 用作酒店。乙方已充分了解甲方所租房屋，并愿意出租上述房屋。

二、经双方约定，房屋租赁期限自当年起至当年。租金为（年）RMB（大写）：，￥元。

三、 乙方租房期间，租金支付方式为一季度（3个月）支付一次租金，乙方支付甲方3个月租金（本金）信）一次性支付。

四、甲方负责乙方所租房屋的门窗安装，其他装修如供水、供电、灯具、上下水管、乙方在使用过程中不得擅自损坏房屋主体结构，不得损坏房屋内部设施设备（包括涂鸦、油漆等）损坏，乙方应负责根据甲方损失的程度进行赔偿或修理或更换；

五、租赁期满后，乙方收回个人财产时，不得拆除影响房屋继续使用的装修后的设施设备。乙方撤销租约时，甲方可在验收合格后进行验房。如房屋有明显损坏且乙方未修复的，甲方有权要求乙方赔偿。

六、乙方经营期间，乙方所租房屋的水费、电费、环卫费等一切费用由乙方承担，乙方负责租用区域内所有设施设备的损坏，以及事故和自然灾害。

七、乙方应按照约定的租赁用途和使用要求合理使用租赁房屋。使用期间，乙方不得利用该房屋从事违法活动，否则一切后果由乙方承担。

八、在乙方租赁期间，如因自然灾害、政府拆迁等不可抗拒的力量给甲乙双方造成相应损失，甲乙双方概不负责。

九、在合同有效期内，未经双方协商同意，任何一方不得擅自增加或减少租金。合同期满后，甲方根据市场情况定价，同等条件下乙方优先。

十、乙方在使用期间如需转租房屋，须取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方有权解除房屋租赁合同，收回房屋，有权扣除押金作为违约金，并有权要求乙方赔偿甲方的其他相应损失。失利。

10一、本合同未尽事宜，双方可另行协商，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。

10二、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 身份证： 身份证：

地址： 地址：

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