农村自建房成本计算，你家的房子是涨是跌？

第一条：2017年农村自建房成本

2017年农村自建房成本

一、农村自建房材料清单：

1、框架：

①水泥用量175-190Kg/㎡ ②砖用量110-130块/㎡

③ 补强量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡ ④外墙抹灰0.7-0.9建筑面积⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积⑥粘灰面积=建筑面积的2倍⑦水泥地面抹灰3㎡/包

2、砖混结构：

①水泥用量160Kg/㎡

②用砖量140-160块/㎡

③ 补强用量18-20Kg/㎡

④外墙抹灰面积=0.建筑面积的7-1倍

⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

⑥室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积

⑦240砖墙529片/m3；370砖墙522块/m3；490砖墙518块/m3；120砖墙552块/m3；180砖墙539片/m3；60砖墙606片/m3

⑧外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积

3、损失

外墙砖：横贴20-25%；垂直粘贴 10-15%。

二、农村自建房成本计算

1、砖按规格计算，每平方米墙18块墙是97块耐火砖97x当地价格=砖价。

2、钢筋13公斤/平方米，篮框15.5公斤/平方米建筑面积×当地价格。

3、制砖所用水泥160平方米×单层3次=540面门梁墙1.里面每10平方米墙1包水泥，制砖和细沙7平方米x当地价格，砂浆王160平方米建筑面积2.5袋x 45元。

4、砾石和石粉19至22平方米x当地价格，水泥425标准10吨，篮框14吨。

5、 只用石灰来量度 6 立方米的石灰膏。还包括公用事业、机械和所有方面的预算

三、单元类型参考成本

1、砖混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡

2、毛坯房+精装修砖混1200-3000元/㎡，框架1500-4000元/㎡ 当然精装修只是泛泛的装修好，豪华装修不在这个价位，以上价格不包括前后花园种花种草的费用。

由于在农村自建房中，影响建筑成本的最大因素是建筑材料，尤其是钢材，基本上每天都在上涨，所以选择不同结构的成本预算差异很大。

第二部分：农村自建房清单

楼主：墙砖叫什么颜色，多少钱一平方米？

星煌 于 2010-11-19 21:15 发表

红毛钢砖约30元一平方五十毛钱一块

水管工工资4000元

第三部分：农村自建房合同

农村自建房合同

甲方（承包商）： 身份证号码： 地址：

乙方（承包商）： 身份证号码： 地址：

根据《建设法》、《经济合同法》等相关法律法规，本着平等互利、公平合理、诚实信用的原则，双方经协商，就下列事项达成如下协议：甲方私人住宅建设工程承包：

甲方拟在柯桥区鸡东镇新上旺村安村建房，乙方负责建设。为明确双方的权利义务，经平等协商，双方自愿签订本加工合同。

一、双方的权利和义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水、钢材等建筑材料。乙方应根据施工进度提前通知甲方采购所需材料。

⒉乙方具有成熟的农村房屋建设经验，负责房屋建设成果的建设和交付。双方明确表示，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、振动器等施工机械，以及模板、脚手架等一切劳动工具，乙方自备，费用由乙方承担。

⒋建设工期从年、月、日开始，主要工期为月左右。如遇雨天、停电、地震等影响施工的不可抗力，可延长工期。

⒌乙方应加强对本单位人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。非因甲方原因，因乙方人员故意或过失造成的安全事故，乙方承担一切经济责任，与甲方无关。另外，甲方为甲方购买一份施工保险。 B、其他不补贴。

⒍乙方人员的工资和报酬由乙方支付，与甲方无关。甲方为乙方人员提供临时住宿和炊事场所。

二、质量要求

⒈乙方应坚持保质保量的原则，必须按照甲方的意图认真施工，加强质量管理。

⒉ 重要的施工工序：如地基、铸件等必须甲方验收合格后方可进行下一道工序。如甲方发现乙方在施工过程中偷工减料，工作不负责任，影响房屋质量，在施工过程中发现造成材料损失或浪费的，甲方有有权责令乙方停工整顿。如不符合使用条件，乙方应承担工程质量违约责任。

3.房屋建成后，因乙方造成的质量问题，甲方无法正常使用的，乙方仍需负责维修、返工或重做。乙方应按照甲方房屋施工质量要求保证施工质量。房屋竣工交付后，甲方应按施工要求进行验收。必须保证马桶和混凝土现浇地板不漏水。房屋如有施工质量问题，乙方应予以修复，直至达到甲方的质量要求。视情节轻重，从货款中扣除相应的损失费用。

三、付款方式

⒈工程款的结算方式：按建筑面积计算，约定按每平方米270元计算成本。

⒉ 付款时间：甲方在地基水泥现浇完成后支付乙方20000元（20000.00）第一次付款，第二次在水泥整体浇筑完成后付款一楼就地完成。乙方 20000 元（20000.00 元），第三次付给乙方 20000 元（20000.00 元），待二楼整体水泥浇完，第四次付款 房屋封顶后支付乙方30000元（30000.00元），内、外墙第五次粉刷后支付乙方30000元（30000.00元）。上述款项于项目验收后支付。尾款将在项目完成后三个月内结清。

四、争议解决

⒈ 如发生合同纠纷，双方应友好协商。

⒉协商不成的，双方可以将争议提交人民法院裁决。

五、补充

⒈ 本合同一式三份，甲、乙、见证人各执一份。

⒉ 本合同自签订之日起生效。

⒊上述合同双方必须遵守。双方同意签订补充合同的，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字（手印）：

乙方签字（手印）：

见证人签名（手印）

年月日（公历）

第四章：农村自建房合同

房屋建筑合同

甲方：

姓名：

地址：乙方：

姓名：

地址：身份证号；

甲方通过双方协商将位于———-的自住房屋的建设工程承包给乙方。经双方协商同意，该建筑工程的施工承包事项如下：

一、 该房屋的施工承包方式为乙方承包劳务自建房成本，甲方承包材料。乙方自行负责施工及施工所需的一切设备。甲方负责建造房屋所使用的所有原材料。在施工过程中，乙方应注意施工安全，对施工安全全过程负责。因施工设备及乙方人员失误造成的一切人员伤亡，乙方负全部责任，与甲方无关。乙方对因施工人员以外的第三方造成的人身、财产损失负全部责任。给乙方’ 施工现场管理疏忽。施工图经双方确认后，不得擅自更改。

二、

待建房屋建筑面积——平方米。甲方将房屋建筑工程的全部施工承包给乙方，包括地梁（包括附在内外墙的瓷砖、楼梯及其附属设施、卫生间等）地砖、瓦片等） . 乙方施工承包房屋的主要单价为——–（大写————）元每平方米（带卫生间），平方面积以墙。

三、特殊要求及说明：

1、 楼板要求现浇（包括楼梯、门窗、过梁）。③。内墙全部抹灰，外墙正、侧立面均为贴面砖。工程质量等级：

满足施工规范中规定的验收标准。如果施工中的某些零件不符合质量要求，则将对其进行返工。乙方对由此造成的一切物质和劳务损失承担全部赔偿责任。整改后仍不符合质量要求的，甲方有权单方面解除合同，另发合同，乙方按竣工工程人工成本的50%进行现场结算和清理。一年内出现质量问题自建房成本，乙方无条件维修。

2. 工程质量；施工时墙体平整度不得大于甲方要求的5mm，墙体砌砖时不允许有碎屑砖。

四、 本协议自双方签署（或盖章）协议文本之日起生效。本协议一式三份。甲乙双方各有一份副本和一名见证人。

评论; 甲方签字（签字盖章）：

乙方签字（签字盖章）：

见证人签名（签名）：

签约日期：年月日

第五章：农村自建房合同

建筑合同

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