莫慌！所称的2022年农村自建房或将全面叫停！

房子一直是大家最关心的问题！尤其对于农民来说，房子是重中之重！在农村经济快速发展、宅基地升值幅度不断提升的背景下，农家乐越来越值钱已成为不争的事实！正因为如此，非法占用耕地建房的乱象层出不穷！

那么，在目前国家严查用地违法行为的状态下，传闻中的农村自建房到2022年可能会全面暂停，是真的吗？看看吧！

一、别慌！自建房被全面“叫停”的传闻是谣言！

1、从各种农村现代化建设规划政策来看，没有“禁止农民自建房”的规定。相反，国家大力提倡农民合理用地建房，改善农村居民居住环境，促进农村改革发展。

如2020年印发的《关于保障农村村民住房建设合理用地的通知》要求各地保障农村居民合理用地建房需要，不征收土地复垦费，农村居民违规征收土地占用费，确保农村居民能住有住。

可以看出，这个说法其实是谣言！

2、住房最重要的是舒适和宜居。 2019年印发的《关于开展农村住房建设试点工作的通知》指出，根据农民需求和实际情况，通过试点建设，提高农村住房建设的设计和管理水平。全面提升农村住房质量和乡村风貌。

到2035年，全面实现农村住房建设普遍有效管理，农村居民基本住上宜居农房。进入2021年后，中央一号文件也提出了类似的政策。

这表明，2022年不仅禁止农村居民自建住房，还将出台一系列政策帮助村民建设宜居住房，提高农村住房质量和水平，推进农业和农村体制改革。农村现代化建设有序推进。

二、宅基地和自建房虽然不禁止，但这三类人都不能申请！

1、城镇居民和从农村户口迁入城市的人

根据现行政策，进城落户的农民有权继承农村房屋，但同时规定落户农民和租购农村房屋的市民不得继承。允许在农村购买宅基地和建房。什么是自建房，从根本上保障农民权益。

我国的土地和宅基地属于集体或国家所有。不允许自由贸易，更不要说个人贸易。这也是对农民权益的一种保护。不仅城里人要懂，村里人也应该懂什么是自建房，保护好自己的土地。

2、宅基地或农舍被转让的人

根据宅基地的“三权”，村民只有宅基地的使用权和资格，所有权属于村集体，也就是说宅基地不能买卖，但可以在村集体经济成员之间转移。但是，宅基地转让后，村民不得再次申请宅基地，失去资格。

3、不符合一户一户政策的人

根据《土地管理法》，农村宅基地实行“一户一房”，即一个家庭只能拥有一个宅基地。房屋如果发了房产产权证，如果没有出证，就是违建，面临被拆迁的危险。

而且新土地政策实施后，无论是私人土地、旧宅基地还是基本农田，都不能自由盖房。 《土地管理法》规定，农民必须先依法申请建设房屋，经有关部门批准后方可合法建设。

住房是生活中的一件大事，虽然目前没有明确的文件不允许自建。但是，自建房屋的村民也应遵守国家规定，建造宜居房屋，不乱占耕地和资源，确保“一房一房”永远不会占用太多。解决农村住房和自建房问题，双方要合力，谁都不能太强。

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