农村建房注意事项需要按照流程来办吗？新规有哪些？

农村建房可能有新规定，自建房或改建新房需按相关程序办理，否则不符合要求的，必须按措施拆除。但是，只要你不非法建造，你就不会有任何问题。毕竟，政策是建立在保护农民朋友权益的基础上的。

那么具体的新规定是什么？

1.如需装修房屋，须携带相关房产资料及房屋装修书面申请文件到相关部门申报；

2.如果房屋需要装修，而相关房产证明文件丢失，那么尽可能提供土地使用权证等相关材料证明，同时也需要向相关部门报告部;

3.如果需要装修房屋但没有房产相关材料证明，则需要相关部门重新认证，然后才能申报。

另外，每个地区的规定可能略有不同，所以农民朋友在建房前应该到相关负责部门询问要求，不要盲目开工，否则一旦建房，如果不符合规定那就麻烦了。

农村住房建设注意事项

1、在现有宅基地上建造

这种情况是翻旧房子或者在已经获批的宅基地上盖房子。根据规定，村民建房需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后，可持宅基地使用证原件、户籍证明、拟建房屋施工图或平面图、村民委员会书面意见等材料到乡（镇）政府审批，拿到农村建设规划许可证，就可以放心了。房子建好了。

2、重新申请宅基地建设

申请流程与上述基本相同，只是乡镇政府初审通过后，须报县（市、区）住房和城乡规划建设部门审核，农村考核合格后颁发建设规划许可证。此外，在材料准备方面农村自建房，除户籍证明等三项外，如需占用农地，还应提供村民委员会出具的拟占用农地的说明。

3、建造3层及以上的建筑物

2018年1月27日起施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑工人个体不得承担建筑面积为3层及以上的农村住房建设。 ​300平方米及以上，或跨度6米及以上。. 还要求具备上述条件之一的，应当委托施工企业和劳务分包企业承担施工，并报乡（镇）人民政府纳入工程质量监督。

4、宅基地有偿使用，有偿提现

江西等省正在探索农村宅基地有偿使用、有偿取款和农民自主经营。主要针对超面积宅基地的使用农村自建房，对超标但已开工建设的农村宅基地，经确认的超占面积有偿使用。

对符合申请宅基地建设条件、主动放弃建房资格、主动退出宅基地的，给予补偿和奖励。

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