一下农村自建房能贷款吗?律师365小编为您解答

现在人们习惯了住在一个地方，不愿意住在其他地方。尤其是农村居民。因此，越来越多的人在农村自建房，但农村居民收入不高，自建房所需的资金也不够用。他们可以申请贷款吗？365律师小编就为大家简单分析一下农村独立屋。我可以贷款建房子吗？我希望它会帮助大家。

一、农村自建房能贷款吗？

农村自建房可申请贷款。

二、申请贷款的条件

1.年龄18周岁以上（含18周岁）60周岁以下农村自建房指南，在农村有固定住所，身体健康，具有完全的民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证；

2.是农村户主或户主书面指定的其他户主；

3.从事农、林、牧、渔业等工业、商业、建筑、交通、服务业等农业生产经营或非农业生产经营活动；

4.银行要求的其他条件。农民小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农民小额贷款额度为30000-50000元。

三、农村信用社申请贷款条件

(一)基本条件

1、企业法人许可证或营业执照有效；

2、在信用合作社开立基本或普通账户；

3、企业持有中国人民银行发行的“贷款卡”；

4、受信用社管理，如实向信用社提供相关业务情况，并按时提交报告和业务计划；

5、有固定的营业场所和设施；

6、财务管理制度健全，企业管理规范。

(二)政策

1、企业从事的经营活动符合国家法律法规的规定；

2、贷款对象必须符合人民银行和农村信用社的信贷支持要求；

3、与其他银行或信用合作社没有贷款关系。企业必须向信用合作社借款，不存在多贷问题；

4、企业在发放贷款的信用社管辖范围内经营，不得跨地区放贷。

(三)项目可行性

1、有原料来源，对原料供应有意向约定；

2、产品质量合格，有长期稳定的市场，有产品销售意向；

3、具有可观的利润和良好的经济效益；

4、公司有生产技术支持；

5、企业对外负债占总资产的比例低于70%。流动资金贷款农村自建房指南，公司自有资产占总资产的比例必须大于30%；固定资产贷款，公司自有资产占总资产的比例必须大于50%；[1]

6、新项目的自筹资金必须在50%以上，并且要有注册资本证明；

7、新项目必须有相关部门的批准文件。

(四)贷款安全

1、担保人必须有足够的经济实力和替代贷款的能力，必须是具有法人资格的企业、其他经济组织、个体工商户或者具有完全民事行为能力的自然人；

2、抵押物必须固定在地上，易于变现，贷款金额必须控制在抵押物的70%以内；

3、承诺、凭证、权利真实清晰，票据合法有效。

(五)贷款的有效性

偿还贷款本息的渠道畅通可靠。公司每年结清利息后，可以用一定的资金偿还贷款本金。

(六)企业诚信

企业不存在逃债、弃债行为，不存在恶意拖欠信用社、其他银行、其他单位和个人贷款和款项的历史。

(七)农村信用社要求

1、信用社自己组织的资金，在支农的前提下，有充足的结余资金发放这笔贷款。每结余5000万元，最多可发放企业贷款1000万元。不得使用从中国人民银行借入或再贷款发放企业贷款；

2、如果发放本次贷款，本次企业贷款占信用社贷款总额的比例不能超过10%；对信用社最大十户的贷款比例不得超过贷款总额的50%。

3、城邦协和信用合作办要有贷款可行性研究报告，有充分的贷款理由，对存在的不足要有改进措施；

4、城邦协会和信和办贷审委员会多数同意，其中：董事长、主任必须同时同意，“同意”二字分别标明；

5、市州联社、信用合作办主要负责人必须对提交的所有贷款材料签名“真实无误”字样。

6、贷款负责人（信用社、县协、市协信贷员、信贷分管领导、主要负责人等）应承担责任.

农村申请贷款基本都是去信用社办的，所以后面给大家分析一下去信用社贷款的条件。农村自建房可以借，所以请放心大胆的建新房。如果遇到其他问题，小编建议去律师365网站寻找专业的律师服务。

本文由图纸大全网www.tuzhidaquan.cn整理发布,转载请标明出处。