农村自建房贷款能贷多少农村建房贷款额度不超过建房总资金

对于农村来说，农村很多房子都是自建自建的。农村自建房屋，有相应的证明。那么农村自建房有产权吗？接下来，法制快报小编就为大家带来农村自建房是否有产权的详细知识，希望对大家有所帮助。

一、农村自建房有产权吗？

农民自建房有产权证：自建房产权证。

这和商业地产的房产证是不一样的，就像买卖是很不一样的

二、农村房屋的性质

宅基地是指村民委员会以村集体土地为基本单位自建房，为村民提供合理、合法的住宅用地分配，由所在辖区的镇政府上报县级人民政府。它位于。老房子一般只有地契，没有产权证。它也在逐渐归还之前的地契。宅基地只有使用权，没有所有权，所有权归全村村民集体所有。

如果你的农村房子有房产证，先看红本或者其他颜色的本子。如果是红皮书，就不属于宅基地的范畴。如果是其他颜色的书，那就是宅基地！

此外，宅基地和私人房地产之间也有区别。我上面说了，宅基地没有土地所有权，只有土地使用权；而私人住宅同时拥有土地所有权和土地使用权！

私人住宅属于集体所有，但业主拥有无限使用权。这是国家的农村土地政策。

农村村民宅基地的所有权属于集体所有，个人只有使用权，未经批准，任何人不得转让、出租。

三、农村自建房贷款能贷多少

农村住房建设贷款额度不超过建设资金总额的50%，即申请人需自行支付一半的建设费用。具体贷款额度还要根据申请人的收入水平和还款能力来确定。贷款期限也会根据申请人的资质而定，一般不超过5年。贷款利率以央行贷款基准利率为指导利率。下限为0.9倍基准利率自建房，上限为基准利率2.3倍。

以上是农村自建房屋是否具有产权的相关知识，农村自建房屋也需要按照相关规定进行认定。如果您仍有相关问题，请在《法律快报》相关栏目咨询专业律师，他们将为您做出专业解答，供您参考。

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