房屋建好后有产权证想变更房主姓名怎么做呢？农村房屋过户给其他人需要提交的材料

和城市一样，农民建的房子也需要办理房产证。这所房子是合法的，可以证明你是房子的合法所有者。农民现在可以凭身份证和户口簿向村委会申请建房，然后到乡建办领取建房申请表，再到建设局领取产权证经县行政服务中心批准。但是如果我有产权证，房子建好后想改业主名字怎么办？

根据《土地管理法实施条例》：因地上建筑物、构筑物等附着物合法转让而转让土地使用权的农村自建房，必须向土地管理部门申请土地变更登记。土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门。 .

根据该规定，农民因购买、出售或者继承房屋而转让土地使用权的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，房屋买卖双方或者房屋继承人应当在申请办理房屋产权变更登记证之日起15日内，向宅基地使用权变更登记申请。当地县市土地管理部门持相关证明文件材料。经核实后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续农村自建房，颁发新的土地证，并加盖县、市人民政府印章。

具体程序为审核证书、调查情况、测量尺寸、填写报告表、报批、颁发证书。

但是，所有权转让不能随便转让给别人，因为虽然自建房屋是农民的私有财产，但房屋下的宅基地是集体财产，所以房屋买卖可以只能在村集体成员之间进行，房屋出售后即丧失宅基地使用权，不能再次申请宅基地。

农村房屋转让他人需要提交的材料有：

1 注册申请

2 申请人身份证明

3 房屋所有权证

4宅基地使用证或集体建设用地使用权证

5 证明房屋所有权转让的其他材料

6 上面需要的其他材料

由于农村宅基地的特殊性，售后无法重新申请。请慎重考虑后再做决定。希望以上农村搬家知识对您有所帮助。

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