方寸间把农村自建房的成本分为阶段逐一给大家讲一下

“没有经验怎么盖房子？”听到这个话题，方存的第一反应就是劝这样的准车主不要勉强自己。工程最好找专业的技术公司。毕竟试错的成本太高了。如果施工失败，也不会增加堵塞。现在，在村子里盖房子要花几十万、几百万，甚至几百万。

话又说回来，盖房子应该由专业的人来做，但我们不能无所不知。当我们被蒙蔽时，恐怕我们只会被欺骗。所以，建房的工程技术问题，就交给专业人士了。对于项目的质量和项目的进度，我们还是需要了解一点的。

不想被坑，就必须牢牢控制建房成本。你必须知道盖房子的成本是从哪里来的。房村建将农村自建房成本一一分为三个阶段。告诉大家。

首先是前期选址、设计、建材采购阶段

①宅基地申请

如果您没有宅基地，则需要申请。如果你有土地，你不需要看它。会有一部分审批费和一些隐性费用。例如，您需要向朋友发送一些礼物。据我了解，目前中国大部分地区的宅基地已经被冻结，也就是说政策不再审批宅基地，我们可以看到在农村放基地会有大动作。

无需担心没有配额的潜在所有者。只要你是村民，就可以通过曲线救国。你可以转移村里的房屋基地，看看谁搬来城里发展，老房子是否会转移。如果是这样，还好，如果你买了它，把它盖在原来的位置，你可以省去很多麻烦。这样做的话，成本就不好说了，因为每个地区的价格都不一样，你只要知道就好了。

②风水物理学家看风水

就风水而言，说到盖房子，我的观点是信不信由你，我想安慰自己。我想没有人愿意努力盖房子然后被称为恶房子。

先生。风水看房子，一是位置，二是时间，三是周边环境。具体来说，宅基地要做九件事。

宅基地要方正，不缺角；不应该是寺庙和道观的所在地；不应是旧墓地；它不应该由垃圾制成；军营、公安、司法、医院、教堂太近；不能是古战场，也不能是刑场；它不能被邪恶或尖锐的物体包围；它不能是屠宰场的旧址；周围不能高，中间不能低 低洼地等。

请教风水师的费用，也是自己盖房子的费用，几百到几千不等。如果房子有问题，你可能需要另外支付费用并解决它。

③设计与图纸

如果您想自己盖房子，则必须有人执行要求。这就需要在建房之前进行自建房的设计和规划。设计师会根据您的需求设计您满意的房型。这个地方会产生一部分成本，一般几百到几千不等，知名设计师的价格甚至更高。

除了找设计师，网上也有很多卖图纸的平台。他们会将一些设计好的房型放到网上出售。实际效果和设计师一样。只需选择您喜欢的房型并购买即可。 ，一般只有几百张自建房成本，包括建筑图、结构图、施工图、排水图、水电图、室内设计图等等，基本都能用。

④批准建设成本

部分地区农村住房建设审批程序较为严格，会产生一些成本，如建设费、审批费、测绘费等。

⑤建材采购与运输

村里也有一种说法，房子是公用材料建造的自建房成本，但仔细想想，在这个极度缺乏信任的社会里，你会安心吗？所以小编不建议走包工包料的路线，确实容易，但是被坑的概率很高。

如果你自己去买建材，你要处理买什么建材，建材运输，买什么建材。以上这些其实都可以在设计师和买图的环节中解决。具体的施工图应该说很清楚，建造这个套件需要什么材料，需要多少这种材料。购买材料后，您必须将它们带回家。一般盖房子的材料大多都是大件，这方面的成本其实也不是一个小数目。

小编认为，在这方面，我有条件自己去拉，但我真的没有条件，所以我会选择次优，看看建材能不能送到我家家。业务就是服务。

二是中期基础建设阶段

①基础结构的选择与施工

地基的成本不同，使用的材料不同，自然成本也不会一样。地基是房子的基础。地基的考虑关系到未来居住者的安全。这不是一件小事。小编建议大家在这方面的预算千万不要吝啬，一定要用好作品和好材料才能万无一失。

②建筑物主体结构的选择与施工

对于人类来说，骨骼是支撑人体的重要器官。对于房屋来说，主体结构相当于人体的骨骼，可见其重要性。一般来说，农村自建房的主体结构可以分为钢筋混凝土框架、砖混结构、砖木结构、土木结构和钢结构，前两种比较常用，钢混和砖混。 不同的结构使用不同的材料，成本也会有很大的不同。砖混结构的一半造价比较便宜，每平方米400-1000元左右，钢混会贵一点，600-2000元/平方米左右，木结构和钢结构的造价会更高。

③人工成本

虽然中国人很多，但建筑行业的工人却越来越少，以至于目前中国大部分地区的劳动力成本不分城乡都在上涨。据我了解，目前农村市场，人工成本已经占到自建房成本的40%，有些地方甚至更高。

自建房的结构如上。不同的结构对应不同的工期和工人数量。选择合理的结构可以帮助您节省一些人工成本。

④工人餐

邀请施工队工作。他们不仅可以赚取薪水，而且不能只为你工作。你还是要吃三顿饭。听起来没什么，但成本可不是一笔小数目，你觉得啊，施工队不是一两个人。他们来这里时是一群人。工作一整天后，他们不必每顿饭都吃得更多。食物不能太糟糕。如果情况更糟，那就麻烦了。不要因为小而失去大。

最后是后期的结束：装修和入住

装修是一门科学。这个地方的成本、难度和曲折可不像盖房子那么容易。很多人把房子盖得很好，结果就是装修，也有人被无良商人骗了。很惨。

一般装修分为精装和简装。装修风格不同，使用的材料也会不同，造价自然也会不同。具体情况仍取决于您自己的预算。

好了，整个建设阶段的成本控制就结束了。最后，入住时别忘了请亲朋好友吃饭。

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