自建房自建房(农民房)是可以合法过户或交易的吗

房产证上附有“房屋为自建所得”的说明，表明该房产可以合法转让或交易。

县城自建房用地性质一般为住宅用地、商业用地、商住用地。 房主通常有自己的土地使用证和房产证。 因此，这些土地或财产可以合法转让或交易。

自建房

自建房屋（农房）一般是指单位和个人拥有自己的土地，自行组织、聘请他人建造的房屋和建筑物。 自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，几乎所有的农村居民都通过自建房来满足自己的居住需求。 此外，在我国商品房政策出台之前，不少单位还通过集资自建住房来解决企业职工的住房需求。

自建交易政策

国有土地范围内的房屋，即城镇自建房屋什么是自建房，在取得相关法律文件后，以出售、交换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋过户登记效果或事实发生。

对集体土地范围内房屋所有权的流转登记有严格的规定。 《房屋管理办法》（建设部令第168号）（2008年7月1日起施行）第八十七条：“申请农村村民房屋所有权转移登记的什么是自建房，受让方不是本单位成员的。房屋所在地的农村集体经济组织。除法律、法规另有规定外，房屋登记机构不予办理。” 土地属于集体所有的，不能挂牌交易，也不能办理产权过户手续。 只能在本村集体内部买卖，也就是说，房子只能卖给本村的人。

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