农村房产证的优势有哪些？如何办理产权过户手续？

摘　要：在农村，人们通常自建房屋居住，称为自建房屋。宅基地归农民集体所有，公民个人没有所有权。当然，要了解农村自建房的性质。

根据我国法律，农村自建房屋为农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。这主要看房子所在的土地是国有还是集体，可以在土地使用证上体现。根据《中华人民共和国担保法》第三十七条的规定，耕地、宅基地、私人山丘等集体所有的土地使用权不得抵押。

土地性质为国有的，可以自由出让，也可以办理产权转让手续。土地为集体所有的，不得挂牌交易，只能在集体内部转让。

在一定程度上，农村房产证也可以理解为农村宅基地证，在农村建设宅基地需要审批。因此，申领农村产权证的流程不同于一般的先买房再申领商品房证的流程什么是自建房，农村产权过户流程复杂。村民需要先申请农村房产证，批准后才能盖房，领取房产证。

农村自建房有哪些优势？

1、建设成本​​低，占地面积大。2层别墅的建设成本不到30万元，与城市商品房相比是几何级数的下降。

2、环境空气好，空气质量比市区高很多。无汽车尾气排放，无钢筋混凝土碰撞声，无工业废气废水。

3、生活节奏缓慢，大城市的生活忙碌，难以坚持思考。放松身心是难得的。慢节奏的生活让人心旷神怡，是放松身心的好去处。

4、邻里关系融洽，给人一种亲近感什么是自建房，人与人之间的隔阂减少了很多。在城市里，生活忙得连隔壁的人是男是女都分不清，城市里的人也太冷漠了。

5、食物绿色安全，农村新鲜的绿色蔬菜水果肉类基本纯天然。城市里的这些东西大部分都被化学元素污染了。与农村不同，食物种类繁多，绿色安全。

6、屋前有停车场，道路四通八达，不用担心堵车。

7、养宠物方便，烟花爆竹正常放。

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