对于打算建农村别墅和自建房的朋友来说，他们中的大多数，大部分的置业者，都是第一次在农村的老家给家人建房。 这种经历应该是难得的，这种心情可以说是复杂的。
一方面，我为此感到自豪。 这是很多人人生中第一次为家人盖房子，为他们提供温暖和保护。 另一方面，我一定很紧张。 我一直想尽自己最大的努力，建设最好、最舒适、最美丽的家，为家乡的父母、妻子、孩子留下一个温暖的家。
对于在农村盖房子这么专业的事情，很多想盖房子的人都没有设计和建造房子的经验，而且大多是没盖过房子的朋友，所以往往不会不知道从哪里开始。 建房子的过程是怎样的？ 在盖房子的过程中，如何减少失误和浪费，如何花最少的钱盖出最理想的房子，
今天就让建筑设计给大家分享一下在农村盖自建房的完整步骤和过程。
农村建房流程图
一、勘测风水
盖房子之前，先看风水。 对于这一点，可能很多人会有不同的看法。 它被认为是迷信和封建主义，现在的人不应该相信这一点。 但从这几年农村自建房的设计经验来看，我的建议是：有的信，不如不信没有的。 风水自古流传至今。 它研究人与环境之间的关系。 是对环境科学的尊重和应用。 看风水，是求心境平和，环境和谐共处。 事情自然会很顺利！ 而盖房是每个人一生中的一件大事，我们也不能过于谨慎。 因此，建房前请风水师勘测是很有必要的。 风水师在知道场地的地形、屋主的生辰八字、家庭人数后，就会画出房屋的风水布局。 房屋和室内设计应尽可能按照这种风水布局进行。 这是对屋主的责任，也是对传统的尊重。
2.确定位置
选址一般会遇到两种情况，需要根据不同的情况来确定建筑物的位置。
1）首先是要有足够大的土地面积可供选择。 对于这种有钱的房主，设计经验当然是建议房主请专业风水师实地勘察，选择最适合的风水宝地建房。 这是最好的选择。
2）二是提前规划建筑位置，或者建筑面积紧张有限，基本上没有选择的余地。 在这种情况下，我们还需要结合风水和风水师的建议来确定后续的宅门方向（有时只需要做一个小的调整，不需要做大的改动），其他的工作就是做好内部功能与风水布局。
3.办理土地使用手续
以下审批流程仅供参考，不同地区政策不同（房主需咨询当地乡镇机构）
1）已取得《集体土地使用权证》的，报当地乡镇政府规划办，办理《规划许可证》开工建设。
2）未取得《集体土地使用权证》的：
①. 提供身份证和户口本复印件（查验原件）；
②. 向村委会提出申请，经村委会批准后自建房，分别报乡土地办和规划办，在施工前办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》。 其中：若在原宅基地上建房，需组长签字，若新建基础设施，需组内三分之二以上农户签字（或按手印或盖章） ，应缴纳耕地占用税。
③. 乡镇政府进行初审并负责土地流转工作，县国土资源局收取房屋建设保障费。
④. 发放农村个体住房建设工程许可证。 房屋竣工后，购房户应向镇政府申请竣工验收。
⑤. 镇政府会同县有关部门派员进行现场检查，按规定出具建筑竣工验收证书，退还建筑用地保证金。
备注：禁止非农业人员购买农村土地建房。 小额产权属于违法行为，不得登记发行。
4、确定农村别墅自建房设计方案
一套房子，不管是商品房还是农村自建房，都有完整的设计方案和详细的施工图，房子的建造就会事半功倍。 做事的人会按照图纸施工，这样才能保证房子未来的质量和竣工的质量。 可以可靠地控制和预先估计其影响。 同时，借助图纸，可以对整个项目的投资预算和施工进度进行合理的判断和严格的控制，尽可能避免施工过程中的不确定因素。 在一定程度上可以避免来回修改和不断返工，减少浪费和丢工。
1）农村别墅自建房全套标准定制设计图的内容有哪些？
农村自建房图纸设计包括：房屋建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图和外观效果图。
A. 建筑施工图设计（即平面图、立面图、门窗台面、剖面图、楼梯详图）
B、结构施工图设计（即各层基础图、梁、板、柱配筋图）
C、电气施工图设计（即强弱电系统图、开关、插座、电视电话网络、安防监控、防雷等）
D、给排水施工图设计（即给排水系统图、给排水图、化粪池等）
E.外观效果图设计
2）农村自建房设计图纸获取途径有四种：
①. 房主自己设计。 这种方法的优点是节省了设计费用。 这是预算紧张的房主的最佳选择。 缺点当然是缺乏专业性和严谨性。
自己设计房子的房主需要自己多学习，多准备一点建筑专业知识。 对于大多数没有设计和建造房屋经验的人来说，这是一个挑战。 设计 在我之前接触过的房主中，很多房主在盖房子之前就知道自己想要什么样的房子，但是要在图纸上画出这样的想法和概念是相当困难的。 云轩的设计者之前也看过客户绘制的蓝图，很多时候都让人哭笑不得。 基本上只有房主自己想得出来。 施工方和材料方都看不懂，看不懂，更谈不上按图施工和计算。
②. 找朋友或施工队免费提供设计方案也是可行的方案。 谁不认识几个设计师？ 以前有业主反映，他聘请了一个是室内装修设计师的设计师来做建筑设计。 设计好的图纸和室内布局规划没有问题，问题出在做室内设计的人身上。 他没有建筑设计的经验和知识，无法控制建筑外观和房屋结构的细节。 可能是室内平面图令人满意，但外观甚至结构都存在问题，室内设计师无法提供完整的建筑设计图。
也有很多具有丰富建房经验的施工队伍。 他们盖了很多房子，手头有很多计划。 找一些已经做好的方案，优化修改，业主自己的房子用起来。 这是一种理想的方法。 这种方法的优点是可以节省资金和设计费用。 缺点是施工队只能画草图，不能提供完整的建筑施工图和效果图，无法控制竣工效果。
③. 在线购买现成的设计图纸。 网上也有很多自己设计的自建房方案。 比如设计的淘宝店也便宜。 有300、500、800的，看好直接付款就可以收到。 是时候出蓝图了。 图纸通常有电子版和印刷版。
这种在网上购买现有设计图纸的方式，具有图纸完整详细、成本低廉的优点。 缺点是图纸有时不能完全满足房主的要求。 布局方案可能需要调整，风水布局可能不合适。 自己的生辰八字，后期需要自己去调整修改，修改设计会产生成本，修改的速度和周期也会
④. 请专业的农村自建房设计公司进行设计。 如果业主的经济条件允许，对自己想要建造的房子有自己的想法和概念，建议请专业的设计公司或设计团队为房子进行全屋设计。 室内外定制设计（建筑设计+室内装修设计），同时在施工过程中，设计师会提供专业的技术咨询服务，保证设计落地的完整性，这其实是最理想的解决方案，让最大限度的保证房子建成后的质量和效果。
农村自建房定制设计找设计的优势：
A 提供在线或现场调查咨询服务（价格适中）；
B 专业的设计能力，多年的积累，丰富的设计经验；
C 设计图纸符合业主实际需要；
D 设计图纸齐全、齐全，符合国家设计标准，安全可靠；
E 提供后续施工指导服务；
F 施工队按图施工，杜绝偷工减料和安全隐患，为业主建房保驾护航；
G 施工图纸齐全，节省施工时间，降低施工成本，提高施工效率；
H 所见即所得，对结果有良好的控制和验收标准，确保完成质量。
5.住房预算
建房预算必不可少，只有预算充足，才能保证建房的顺利进行。 在做预算时，必须考虑到所有因素，包括建筑资金来源、建筑程序费用、图纸设计、人工成本、建筑材料、室外景观、室内装修、软装、家具和电器等。都必须深思熟虑。
6.确定施工队伍
农村的房子要想盖好，保证能按照设计图纸完美落地，完整呈现。 这与房主找到的施工队有着非常直接和重要的关系。
现在农村自建房的施工队伍一般有三种选择：
第一种：业主自建：业主自己购买所有建筑材料，找有经验的会建房的师傅进行技术指导，然后业主在本村或附近村找村民施工。
这种方式的优点是造价低，预算紧张的业主可以考虑，缺点是施工人员不够专业，配合不够默契，还有配套服务、设备不齐全等因素，导致工期延长，施工成本增加。 同时，还要求业主负责全程监督，每天守在工地，采购材料配合进度，相当辛苦。
第二种：半包/全包：业主聘请专业稳定的施工队伍，与施工队承包商确定合作方式、工程报价、付款方式、施工进度、工期及验收标准，并进行干得好 节点验收很好。
特别要提醒业主的是，施工队的工程报价必须要求他们在施工图上列出所有要建造的项目和细节。 每个项目必须列出综合单价、数量和总价。 最后是汇总价格，让后续的成本控制和工程结算有依据，避免出现临时涨价或施工队追加工程的情况，所有的施工图、合同、报价单、变更文件必须由双方签字，以免发生意外。 法律纠纷。
这种方式的好处是业主只需要按照时间节点和施工图验收房屋自建房，过程完全交给施工队控制施工，省时省力。 缺点是需要一套完整的农村自建房设计图纸作为工程量计算和工程验收标准的依据。
第三种：拎包入住：这种建房服务也是近两三年才兴起的一种建房方式。 施工公司提供从方案设计、施工施工、室内外装修、软装装修、后期移交一站式全套服务。 这种方法当然是一个理想的解决方案。 业主只需选好设计方案，准备好资金，即可等待交房入住。
但肯定有一些缺点。 首先，一般像这种建筑公司，可供选择的设计方案有限，选择余地比较小。 也就是说，业主只能根据自己设计的方案进行选择； 其次是价格，因为这个模式还不成熟，还没有形成规模效应，如果就地建这样的套房就好了
分包的情况下，公司的经济效益很难达到预期，所以对于单个项目来说，成交价格肯定会比较高。
如果能够大面积建造大型房屋而不是零星地建造，那么就有可能实现成本优势。 前提还必须是公司内部管理到位，施工队伍稳定。
三是这个模式还很不成熟。 建筑企业需要前期开发投入巨大，需要大量的广告宣传，打造样板自建房项目。 该公司具有雄厚的资金实力和稳定的后期盈利模式，能够支撑建筑公司的生存。 所以，遇到这种提供自建房带袋入住的建筑公司，我们各位业主首先要评估风险，了解市场反馈。 这家建筑公司能否安全、按时、保质建房？ 完成并移交给业主。
七、施工
在这个阶段，是时候真正开始建造房子了。 施工队确定后，需要施工队给出施工方案。 首先，专业的施工团队会对整个建筑有一个整体的规划和规划：确定整个施工周期需要多长时间，建造房子的过程，房子的节点，建造的材料，保障施工质量、施工现场安全隐患防治等。施工队伍必须能看懂设计图纸，了解房屋的建筑结构，熟悉房屋施工的工艺流程。 ，知道如何安排工人和师傅之间的交叉工作，知道如何提高效率，缩短工期。 这就需要施工队。 提前做好统筹规划，而不是赶鸭子上架磨枪，边做边发现问题，再想办法解决。 施工队一定要看懂设计图，施工队一定要看懂设计图，施工队一定要看懂设计图。 重要的事情说三遍。 搭建过程可以参考设计公众号文章《农村自建房攻略，完整的建房流程图》：里面有完整的建房流程图，也有详细的建房流程详情供参考。
8、施工监理
施工监理是指在施工过程中对建设项目进行第三方监督管理。 主要目的是确保施工安全、工程质量、投资预算和工程工期能够满足和满足建设单位的要求。 一般主要出现在规模大、投资大的项目建设中。 此类项目的建设单位一般为企业、单位或政府。 那么对于自建房这样的私人项目，其实有时候是需要有独立的第三方监理的，当然在条件允许的情况下。 因为很多房主基本上都是承包给一个施工队工头在老家盖房子。 这就对我们要找的人提出了一定的要求。 熟悉的承包商，如果施工队伍专业，承包商靠谱，即使没有第三方监督管理，项目建设也能按时保质保量完成，但有时我们很难做到认识这样专业的施工团队和可靠的承包商。 因此，有资质的业主还是有必要请专业的施工监理人员现场把控施工。
九、主体建筑验收完成
到这个阶段，意味着主体建筑和外装修都完成了，一套房子才算完工。 下一步施工
有关方面应核实房屋、设计效果图、施工图的还原程度，是否符合图纸设计要求。
问一下，水电安装是否到位，经过检查，都符合要求，质量没有问题，那么这个自建房的主体就算是顺畅的
利完成了。
10、室内装修
自建房的室内装修取决于业主对装修风格和装修预算的想法。 如果只是简单的装饰，那就真的很简单了。 你只需要粉刷墙壁，平整地面，安装水电照明，购买家具。 向上。 业主要想把自己的房子装修得有品位有品质，就需要进行整体的室内装修设计，这和建筑设计一样，是一个非常专业的设计范畴。
室内装修一般包括：平面布局的深化、装修风格的确定、效果图设计、施工图设计、水电图设计、软装配套、建筑装修、家具家电采购……室内装修已经超过了建筑房子的范围，很多业主都是先盖房子，再考虑房子的装修。 有时候房子的主体建好了，装修还得等，所以这里只简单介绍一下自建房的室内装修。 设计拥有多名具有甲级建筑设计院背景的资深建筑设计师和具有多年别墅、豪宅设计经验的优秀室内设计师。 团队成员在设计行业从业十余年，帮助国内众多自建房业主获得了美好、舒适、温馨的空间居住体验。
十一、竣工及入住
一座崭新美丽的农村自建房终于竣工了。 从蓝图设计到主体施工再到室内装修，如果业主遇到
当涉及到专业的设计师和靠谱的施工团队时，每个节点的时机比较好，项目一般需要6到7个月左右
合适的时间可以完成（不包括申请批准时间）。
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