农村自建房建设需要的手续流程有哪些呢？（一）

现在很多人在外面流浪了大半辈子，还是放不下自己的家乡。回家盖房子的时候，不仅想要一个家，更希望未来落叶归根。“落叶归根”是中国人的精神信仰，“不辱先祖”是中国人的奋斗目标。

回国建房有两种情况：（指浙江某村镇）

第一种：如果有宅基地要拆重建：那么在原来的宅基地上重建，前提是旧房全部拆除，面积按一户一房批，不管怎样你家有很多人。土地面积120平方米；

第二种：无宅基地，经120平方米户主批准，到村内工地建房；

农村自建房建设需要哪些手续？

1、建房前，以户为单位向村委会提出申请农村自建房指南，并填写《农村宅基地建房申请表（规划许可）》或《旧房改造申请表》

所需材料：户口簿、申请人身份证（复印件）如非户主办理，需提交委托人身份证（复印件）及委托书、宅基地原件和房产权属证明

2、村委会开会的村委会审查批准并签字盖章；

（符合当地村民建房的相关政策，一般会同意盖章）

3、镇政府进行初审，负责土地出让（不需要土地出让的旧房改造除外）；

4、镇政府定期到村定点公布名单，公布初审意见；

5、报县规划建设局联合审批（县服务）；

6、县国土资源局征收房屋建设担保费，颁发《农村个体房屋建设工程许可证》

[左上] 做完以上，你就可以合法安全地盖房子了。

7、开工前向镇政府报告，等待镇政府现场检查，敲桩定位，实施施工全过程管理；

8、房屋竣工后农村自建房指南，房屋建设者应向镇政府申请竣工验收；

9、镇政府会同县有关部门进行现场检查，退还房屋押金；

10、持验收合格证，向土地登记部门申请办理产权登记；

11、领取房屋产权证。

重点：如果自己设计房子，需要提供CAD格式的建筑图纸：平面图+立面图。图纸必须由有资质的设计公司签字盖章！否则，将不予批准。

各地审批流程略有不同，仅供参考；建议去当地镇政府询问一般流程和程序，需要什么材料，避免跑太多。

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