近年来，随着乡镇经济的快速发展，乡村“小别墅”雨后春笋般涌现，乡村面貌焕然一新。其中，不少村民拆旧房建新房。那么，农村宅基地拆迁新政策是什么？审批流程是什么？
农村宅基地拆迁新建审批流程
1、申请人到乡（镇）国土资源管理办公室（分局）领取拆迁新土地建设申请表，并提供户口本或身份证复印件。
2、在原旧宅基地建房需提供土地使用证原件，建房申请经村民小组代表批准。
3、当地村委会将对新房拆建用地申请进行审核。
4、乡（镇）国土资源管理所组织人员实地调查，并经规划部门批准。乡（镇）政府批准后，由乡（镇）国土资源管理办公室报县。国土资源局审核。
5、县国土资源局认为符合条件的，报县政府批准。
6、经县政府批准后，相关部门发给许可方可开工建设。
申请需提供的材料包括：2/3以上村民签名的申请书、申请人的户口簿、身份证原件及复印件、签名的提交表由村民小组和村委会。等等。
农村宅基地拆建新政
1、一屋一屋
农村村民每户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村旧房拆迁和新房建设也必须符合“一户一房”的要求，即在原宅基地拆旧房农村自建房指南，建新房。
2、符合村庄总体规划
农村新房的拆建也必须符合村的总体规划。经正式审批后，必须持有宅基地使用权证和规划许可证，尽量使用村内原有宅基地和空闲土地。
3、无翻新记录
农村的房子会涉及很多问题。家庭越大，问题越多。但不能避免的是，房子的质量不会有问题。因此，原则上，宅基地上的每栋房屋都允许重建一次。装修后，大家还是可以申请的。
4、有合法的装修手续
为了更好地管理宅基地建设，国家实施了统一的政策规范。凡改建或改建的房屋，必须经过有关部门的严格审查和批准。 ，房子可以安全装修了。
5、由当地管理层批准
由于全国土地管理差异较大农村自建房指南，房屋只能在当地管理部门批准后进行重建，否则会有被拆迁的风险。
6、补贴
农村旧房拆建，如果旧房属于C级或D级危房，且建房户属于农村贫困人口，也可申请拆旧建新时给予相应补贴。
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