农村自建房宅基地产权是永久性的，不像城市70年，
②多少年的房子可以申请重建
一：商品房50-70岁
2：农村自建房是产权较小的房屋，没有具体年龄。如果它们是由政府购买的，它们有 70 年的使用权。
【扩展信息】
《农村村民住房建设管理办法》
第 14 条
村民个人申请住宅建设，应向村委会提出申请，并提供以下材料：
(一）村庄住宅建设用地申请表一式五份；
(二）成年家庭成员户口簿和身份证复印件；
(三）申请人同意撤出原居住用地并交由村民委员会或村民小组再利用的承诺书（无旧房除外）；
(四）危房改造需提供原住房权属证明和危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定；
(五）拟建房屋毗邻相邻建筑或涉及公用、合用、借墙等，应征得全体业主一致同意，并签订书面协议或在申报图（含四至）中，协议应由当地村委会见证或依法公证；
(六）具有相应资质的建筑设计单位、具有注册执业资格的设计师绘制的设计图，或者标准的总图。
村委会要根据村内详细的建设规划和改造规划要求，与建房人员充分沟通，合理安排宅基地建设，并在收到通知之日起7个工作日内申请，或每月 收集申请材料，依法召开村委会会议或村民代表会议，对申请材料和村民宅基地的布置进行审核，并在村内公示，征求村民意见村民；自本村公告之日起15个工作日内，村民未提出异议或者异议不成立的，应当在《村民建房用地申请表》上签字，证明申请人的原住所和家庭成员目前的居住情况，确认宅基地农村自建房指南，并报乡镇人民政府。
《农村村民住房建设管理办法》
第 14 条
村民个人申请住宅建设，应向村委会提出申请，并提供以下材料：
(一）村庄住宅建设用地申请表一式五份；
(二）成年家庭成员户口簿和身份证复印件；
(三）申请人同意撤出原居住用地并交由村民委员会或村民小组再利用的承诺书（无旧房除外）；
③农村自建房指南，需要注意哪些安全要求
城市房价居高不下，很多普通人的住房梦想难以实现。与城市相比，农村的环境明显更和谐，环境压力更小，身心压力更小，身体也明显更舒适，所以很多人会选择回农村盖房子。那么，自建房有哪些需要注意的地方呢？接下来为大家提供农村自建房指南，希望对大家有所帮助。
一、农村自建房注意安全要求
1、地基要牢固稳定，施工前要进行勘探，或者挖坑让工程地质师确认地基的可靠性。自然地基不怕低承载力，就怕不平整。应根据实际情况采取可靠的措施，为房屋的防灾可靠性和耐久性奠定基础。山区要特别注意防滑坡。
2、墙体要特别注意完整性，以防万一发生地震倒塌伤人。增强完整性的主要方法是正确选择材料和构造方法并采取结构措施（例如，柱选择，环梁，领带等）。
3、屋顶应该是轻质的，以防止它在地震中倒塌和伤人。用木架、钢架、轻质板顶盖比用钢筋混凝土挂瓦要好得多。
4、在火源周围使用不燃材料，防止火势蔓延。
5、在可能受洪水、泥石流影响的地区建房，应按防洪建筑设计，下部设泄洪渠，上部设避难平台。
6、应该有防雷措施。
二、农村自建房指南要注意满足耐久性要求
1、农村住房一般应按设计使用寿命50年（3类）设计，如果结构设计采取结构部件易更换措施，也可考虑为25年（3类） 2) 年
2、抗震设防类可以认为是C类，可以修复，大震不倒，小震不裂。
3、为了保证耐久性要求，所用材料的性能要足够可靠。例如，所用混凝土的强度不应低于C20，配筋不应低于受力和结构要求；所用钢材应具有足够的抗拉强度、屈服强度、伸长率、硫磷含量应在允许范围内，不得使用假冒伪劣产品。受力砌体的强度等级应符合设计要求，砂浆强度和砌块质量也必须符合要求。
4、钢预埋件和预埋木砖应进行防腐处理。
5、木质部件应经过处理以防白蚁。
6、靠近明火和高温的部件应进行防火处理。
7、屋顶尽量采用斜屋顶，平屋顶要有较大的坡度，保证雨水顺利排出。
8、主要部件应便于维护。
三、农村自建房指南应注意满足功能要求
1、卧室、客厅、主房、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、畜栏等房间的构成，个数房间数量应该足够，而且每个房间应该相互关系合适。
2、房间的大小，比如单人卧室最小不小于6M2，双人卧室最小不小于10M2，客厅不小于12M2 厨房不应少于4个；家具实墙不小于3M，厨房操作面不小于2.1M；双人房宽度不小于3.3M，卧室净高不小于2.4M等，如果尺度控制不好会造成不便长期使用。
3、按照静区、净区的原则组织功能间的关系。
4、使主要功能房间（卧室、客厅）具有良好的朝向，以满足阳光、自然采光和自然通风的要求。根据采光要求，卧室、客厅、厨房的侧窗面积不得小于地面的1/7。根据通风要求农村自建房指南，可开启通风窗的面积不应小于房间地板的1/10~1/20。
5、安装空调时，应按节能标准进行遮光隔热
6、卧室和客厅应布置在远离噪声流的一侧，并采取措施控制周围噪声的干扰。
7、室内装修用油漆、涂料应保证不含有害物质（如甲醛、苯、苯酚等）。以免伤人。
四、农村自建房指南符合经济要求，可采取以下对策
1、使用本地素材；
2、用料恰到好处，不浪费；
3、不从事花架装饰；
4、使用高效光源和节水器具。
看完农村自建房指南，相信大家对自建房有了更深入的了解。农村自建房的安全性非常重要。盖房子，一定要充分考虑安全问题！
④农村新建一栋楼能住几年？
农村房屋一般都是砖混结构。国家规定各种结构房屋的使用寿命为：钢筋混凝土结构为60年；砖混结构 50 年。
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