自建房可以抵押贷款吗?房产抵押贷需要满足哪些条件

自建房可以抵押吗？房地产抵押贷款是一种常见的贷款类型，贷款额度高，贷款速度快。我们所知道的一般是购买的房产作为抵押，那么自建房可以作为抵押贷款有什么要求？

我可以抵押自己的房子吗？

如果没有房产证，银行不接受贷款业务。因为房产申请抵押贷款需要什么条件：

1、产权清晰什么是自建房，无债务纠纷；

2、有房产证和国有土地证；

3、可以上市交易；

4、房间的使用年限不超过 20 年。

自建房虽然有房产证，但土地证一般是集体土地证。此类房产不能作为抵押申请贷款。

自建房按揭贷款条件

1、出借人具有完全民事行为能力和合法有效身份；

2、贷方有能力偿还贷款本息；

3、拟建房屋仅限于县（市）政府所在的大中城市市区或建制镇市区什么是自建房，或省政府认定的重点镇。土地出让金已足额缴纳，并以借款人名义独立取得国有土地使用证。规划用地必须为住宅，土地出让时间不超过2年；

4、贷款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（如有记录需提供全部贷款清偿证明原件） 否申请贷款本息时逾期贷款；

5、以贷款人的名义，独立取得政府要求的所有建房法律文件和批文，并完成贷款发放时在建工程的形象进度一楼；

6、借款人已支付30%（含）以上的首付（土地出让金可视为首付的组成部分）；

7、同意以已建房屋作为抵押，或提供经办行批准的其他担保方式；

8、银行规定的其他条件。

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