了解一下农村自建房可以出售吗？可以抵押贷款吗?

我们知道房屋的种类很多农村自建房，商品房、保障房、保障房、农村自建房等，不同房型的法律是不一样的，比如在房屋销售方面，那么找到法网下一篇小编带你看看农村自建房能卖吗？

一、农村自建房能卖吗？

农村自建房可以买卖。遵循合法程序农村自建房，是合法交易，但不能自由买卖。农村自建房买卖必须符合以下两个条件。

1、买家和卖家都是同村的农民。卖家必须拥有两套以上的房子，即保证自建房能卖出去，而且自己住的地方也有房子。因为自建房卖掉后，就不能再申请宅基地的使用权了。每个农民只能拥有一个宅基地。

2、买家必须是村里村民，目前没有自建房。卖方自建房屋属于合法建设，符合集体经济计划，买卖双方的交易须经集体经济组织批准。

二、农村自建房可以抵押银行贷款吗？

农村自建房不能抵押。自建房抵押贷款需要满足以下条件：

1、所建房屋仅限于大中城市市区，或县（市）政府所在建制镇市区，或省政府认定的重点镇；

道2、建筑物占用土地以出让方式取得，借款人已足额缴纳土地出让金，并以借款人名义独立取得国有土地使用证；

3、土地释放使您可以申请抵押贷款的时间不超过2年。

4、自建房屋已取得产权证。

此外，贷款金额因地区而异，可在与各地区银行协商后确定。

三、自己盖房子要注意什么

1、自建房需要选择好的施工队伍，有建筑草图。

2、自建房必须有施工人员保证，保证施工质量，钢材、砖块、水泥等材料也要备齐。

3、自建房建房涉及占用公共道路，需要处理好邻居关系。施工合同一定要写好，这样当有争议的时候，可以有证据讨论，避免纠纷。

4、 自建房一定要设计好地下管道，才能一劳永逸地解决问题，否则就麻烦大了。

5、自建房别忘了布线。确保墙壁是垂直的。

6、如果自建房是楼房施工，要注意与邻居和自己的灯光保持距离，处理好自己楼的面积和结构。

7、自建房地基必须妥善处理地下土地结构。

以上是法国网站小编就农村自建房能否出售的相关内​​容。综上所述，农村自建房可以买卖。遵守法律程序。这是合法的交易，但并不是完全自由买卖。购买和出售自建房屋必须符合法定条件。如果您还有其他问题，请访问法语网站进行免费在线咨询。