自建房什么是自建房，自建房房产证需要办理什么证件?(图)

现在人们所说的自建房，泛指农村自建房。 在县镇级的小城市，也有大量的自建房。 下面说说什么是自建房。 自建房需要办理房产证吗？ 自建房办理房产证需要哪些证件？

什么是自建房？

自建房是中国城乡二元体制的产物。 农民有专门的宅基地，可以自己盖房子住。随着国内房价的逐步上涨和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，级别越高，越多。种类丰富，尤以江浙一带为多。

所谓自建房，泛指农村自建房。 在县镇级的小城市，也有大量的自建房。 与农村自建房不同，县城自建房不使用集体农地。 其土地性质一般为住宅用地、商业用地和商住用地。 房主通常有自己的土地使用证和房产证。 因此，这些土地或财产可以合法转让或交易。

过去，城市管理体制松散，申请土地使用证的门槛低。 但随着城市化进程的推进，城市土地日益紧缺什么是自建房，越来越多的城镇提高征地门槛或禁止自建房建设。 近期城市自建房会减少，城市自建房需要办理房产证相关手续。

自建房办理房产证相关问题

农村自建房只有宅基地使用证，在国土资源管理局办理什么是自建房，通常是通过村镇两级到县级政府土地管理部门，没有房产证。 因此，农村自建房无需办理房产证。

自建房，又称宅基地房，是人们自己建造的房屋。 一般是乡镇产权的乡政府发的，只能住，不能买卖。 因此，自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。 自建房屋没有产权证，只有《宅基地使用证》。 这时候，自建房就不需要办理房产证了。

宅基地使用证是在农村使用的，不是权属证明，而是可以证明房屋的主人是谁的证据。 因为农村的土地大部分是集体所有，集体组织成员建房需要申请宅基地证。 但是，由于农村土地的所有权属于集体，个人没有土地所有权。 即使他们被批准建造房屋，他们也只有使用权。 因此，农村居民没有房产证，只有宅基地使用权证，只有使用权，没有所有权。

房产证是城镇居民拥有房屋产权的证明。 根据《物权法》，房产证是房屋产权人的合法证明。 在城里盖房子，首先要办证，要办土地使用权证、施工证，房子建成后再办产权证。 城市中的土地属于国家所有，个人没有所有权，但可以对地上的不动产拥有产权。 房产证是房屋所有权人的产权证。

因此，城市房屋有土地使用权证和房产证，分别在国土部门（土地管理）和房管局登记； 农村住宅只有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，通常是通过村镇。 在县级，县政府土地管理部门没有房产证。

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