农村盖房需要多少钱？建房成本应该怎么计算？

现在在农村盖一套自建房需要多少钱？盖房子需要多少钱？

自建别墅

2017-12-05 13:03

一直有人问小编，现在农村盖房子要多少钱？事实上，农村自建别墅的造价已经被设计的很多了。根据房子的结构自建房成本，以及材料和人工的价格，这些因素都会有很大的波动。如何计算自建房的造价！这样，我们对建房有了预算和计划，就可以避免“欠债”建房的尴尬了！

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一、审批施工申请发生的费用：

目前，我国部分农村自建房需向当地政府部门提出申请，等待相关部门批准后方可自建房。那么在这些过程中会产生哪些成本呢？费用清单：施工费（一般5元）、审批费、注册费、测绘费，这些费用每个地方不一样，可以去当地咨询

2、图纸设计费：

(1) 免费，不花钱。一般来说，在农村地区，请当地瓦工制作房屋平面图并开始建造。这个比较常见！（注：如需政府审批自建房成本，可不通过）

(2)花钱买图纸或请设计师设计图纸。目前很多人会在网上买图纸，或者找设计师设计图纸。这种图纸会比较详细，一般由：效果图、建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图组成。施工图很详细，尤其是里面的钢筋图，会很清楚的告诉你钢筋应该用多粗，用多少，可以省很多钱，对整体承重也有好处屋！

美书建房在此提醒：如果使用网购的图纸来盖房，应以保证施工安全为前提，图纸与实际地质情况相符，在施工实践中存在差异以及各个地方的水平。此类图纸在使用前必须经过专业人员验证，避免直接使用图纸造成地质不符、材料浪费或返工，危及生命财产安全。

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3、土地出让金

一般很多家庭都是把原来的老房子拆了再建房。当然也不排除有些人没有宅基地，就得花钱买。一般有两种选择，1.去当地政府审批，交一定的土地出让金，2.买别人的宅基地！这将产生费用。

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4、建筑材料成本

就当是普通的三层别墅吧！一般来说，面积120平米的三层自建别墅，建筑面积在300平米左右！我们农村一般用砖混结构比较多，就说说砖混结构吧！

红砖：一般来说，300平方米的建筑面积，红砖的用量约为9万块，按照目前比较正常的成本应该是50毛钱。9万匹马就是4.5万元！

钢筋：一般来说，砖和混凝土的钢筋用量是每平方米25公斤，所以总量是7.5吨。目前钢筋比较贵，在4700元左右，也就是35000元左右！

砂石：一般来说，建筑面积300平方米的砂石用量应在200平方米左右。如果按照现在150平米一平米计算的话，大概是3万左右。

水泥：这是相当多的。每平方米的水泥用量应在150公斤左右，合计约4.5吨。现在的水泥价格应该在290左右，也就是14000左右！

电线和水管：一般来说8000左右就够了！

真石漆：外立面一般采用真石漆。目前主流价格在100元/平方米左右。我们300平米的房子外立面约450平米，也就是45000元。元！

门窗玻璃和屋顶琉璃瓦：毛估价一般在35000左右，应该差不多

那我们算一算总共需要多少钱：4.5+3.5+3+1.4+0.8+4.5+3.5=约21万

美墅房温馨提示：此价格按均价计算。一般建房的采购批量都会比较大。老板会给你一些优惠，具体价格要以当地价格为准！

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5、人工成本

目前我们农村政策的人工施工成本应该在每平方米280元左右！300平方米约合人民币8万元。此外，我通常自己做一些小工作。很多地方都是自己做的，所以价格可以低一些！

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小编是建筑设计师，对装修费用了解不多，就不说装修了，毕竟可高可低！便宜的几万块，贵的上百万也打不过！现在总结一下，建一栋三层的自建别墅需要多少钱：材料21万元，人工8万元，地基一般都是你自己的。也就是说，如果现在要盖别墅，建筑面积在300平方米左右的房子，一共需要29万左右！这是基本价格，有的地方价格可能比这个低，也可能比这个高，但基本上不会差太多！

PS：相信今天看完这篇文章，你应该对盖房子的成本有了一个简单的了解。希望对您有所帮助。美舒建房竭诚为您服务！

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