农村自建房如何办理贷款?准备好办理吗?(图)

1、首先需要注意的是,一些建房者法律意识薄弱,特别是在农村,自建房的施工图和项目对的资质都需要审批。不过这关系到自建房能否顺利过户,所以购房者在购买自建房前,要先检查一下手续是否齐全合法。

2、其次,由于部分建房者的安全意识薄弱,经常出现脚手架不稳的情况自建房注意事项,尤其是受力容易磨损的部位,不随时检查加固,埋藏了安全隐患,而且在建房过程中也比较容易偷工减料。一些自建房的砂浆中水泥含量低于10%。虽然自建房的问题比较少见,但也不是没有,所以这一点也是要格外小心。

3、农村自建房计划可以说存在一些漏洞。或者在谷口风道旁边,一旦发生洪水,就会发生严重的泥石流或山体滑坡,所以在买房的时候还要仔细观察房子的地理位置。

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4、一般情况下,要买卖房屋,必须取得两份证明。即使是农村自建房,也需要房产证和个人土地使用证。有了这两个证,就可以像商品房一样在房市自由交易了。

5、最后,买房需要签订书面买卖合同,办理审批、过户等手续。房屋买卖合同也需要相关职能部门审批,以及宅基地证或集体土地使用证的过户、更名手续,还需依法到房产管理部门办理房产证的过户、更名手续。

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我如何获得自建房屋的贷款?

1、 提交申请。

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申请人准备好向银行提交贷款处理所需的信息,按要求填写申请表,并将信息提交银行审核。

2、银行审核。

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银行受理申请人的贷款申请后,会审核申请人的申请资料,核实资料是否完整、真实。审核完成后,银行将审核结果通知申请人。如果通过,去银行办理后续手续。如果不通过,会告诉申请人具体原因。

3、 签订合同。

申请人收到银行通知后,携带相关资料到银行自建房注意事项,与银行协商贷款金额、贷款期限等事项后,即可签订贷款合同。

4、 处理抵押。

抵押贷款需要房屋抵押,所以在签订贷款合同后,申请人需要办理房屋抵押手续,还需要办理贷款保险等手续。

5、银行贷款。

办妥手续后,银行会在约定的日期将贷款发放到申请人的指定账户,申请人只需按时还款即可。

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