农村自建房批准条件及相关注意事项，你一定要知道！

在农村盖房子不能随便，需要批准。农村自建房的审批条件是什么？有面积要求吗？有年龄要求吗？它是否需要满足某些土地使用法？建房要注意什么？今天我们就来说说农村自建房的审批条件及相关注意事项。

一、农村自建房的审批条件是什么？

1、农村居民年满18周岁，符合分居条件；

2、农村居民住房建设必须符合土地利用总体规划、土地利用年度计划、村镇建设规划；

3、农村居民建房定额标准，村内原有宅基地和空地使用定额180㎡，农地使用定额140㎡；

4、农村居民要“一户一基”建房；

5、农村村民将原宅基地出租出售，申请宅基地不获批准；

6、本村严禁非农户和其他人购买宅基地。

二、建房要注意哪些事项

1、一般情况下，农村房屋是在原有老房子的基础上拆除重建，或者村民自己申请宅基地建房。在农村建房，必须先向有关部门提出申请，经有关部门批准后方可施工。农村房屋建筑面积也有相关规定。例如，福建村民宅基地面积限制为80-120平方米。建房时，不得擅自增加房屋面积。

2、如果我们在建房的时候特意请人设计图纸，那么我们在建房的时候需要严格按照施工图进行，施工方的意见仅供参考。在盖房子的时候自建房注意事项，最好是每个人都亲自监督工作。如有问题，可及时与施工方协商。盖房子的时候，打好地基是很重要的。地基必须避开山洪、泥石流等场所。地基的深度可以根据房屋的高度来确定。

3、建造房子时我们必须为装修做预算。每个人都需要根据自己的经济实力选择建多少房子，准备钢材、水泥、砖等材料。选购装修建材时，可以请装修行业的亲戚朋友帮忙挑选。在农村盖房时，还要注意是否会遮挡邻居的光线，以免影响邻居之间的感情。

可见，要想在农村盖房子，是需要具备条件的。例如，农村居民必须年满 18 周岁并符合分居要求。另外自建房注意事项，盖房和买房一样，需要向相关部门申请，请专人设计图纸，注意装修预算。

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