农村经济发展快，在外不少钱，包工头绝对告诉你

农村经济发展迅速，他在国外奋斗了几十年。现在他终于可以回老家盖房子，和父母孩子一起生活了。价格每天都在变化。在您建造自己的房屋之前，成本预算非常重要。今天教大家几个小窍门，可以省不少钱。承包商永远不会告诉你。

一、建房前先确认造价

现在农村建房比较严格。建房前，必须向当地有关部门提出申请，待有关部门批准后，方可自建房。在这个过程中自建房成本，会产生一些费用，具体如下：

1、生产成本（一般5元）

2、审批费

3、注册费

4、测绘费

上述费用因地而异，可以咨询当地有关部门。

二、宅基地成本

一般家庭都会选择自己的宅基地盖房子，这样就不会有任何成本。也有自有宅基地面积不合适，或者没有自有宅基地的情况。在这种情况下，需要通过宅基地申请或宅基地转让来选择合适的宅基地。这种情况下会比较复杂，如下：

1、根据宅基地申请的相关管理政策，我必须是村里的村民，否则我不能申请。

2、宅基地转让需要与转让方协商出一个合适的价格，即转让产生的宅基地成本。

三、自建房风格图纸设计费用

随着农村经济的发展，自建房的风格也有所不同。很多人愿意花钱买现成的图纸，或者直接找设计师定制设计。图纸一般包括：效果图、建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图。这将导致相应的购买图纸费或定制设计费。图纸越详细，建筑材料的成本就越准确。

四、自建房建设成本

这类成本是自建房总成本的大头。我们一般将施工期间产生的成本分为三类：建筑材料、运输和人工。

1、建材方面：砖混结构造价约400~1000元/㎡，框架结构造价约600~1600元/㎡，钢结构更贵，而且一般不适合农村自建房。

2、交通费和人工费：这两类费用是根据自建房当地经济发展情况确定的。

我们以建造一座砖混结构的三层别墅为例，估算其建造成本。

（1），红砖：一般来说，300平方米的建筑面积，红砖的使用量在9万马力左右。按照现在的正常成本，应该是0. 5元/匹马力9万匹是4.5万。

（2），钢筋：砖混结构中钢筋用量约为25公斤/平方，所以300平方米为7.5吨。目前建材价格，钢筋比较贵，4700元/吨左右，那么7.5吨的价格在3.5万元左右。

（3）、砂石：300平方米建筑面积的砂石用量需要200平方米左右。按照现在的砂石价格，150元一个平方米，200平方米的砂石成本约3万元。

（4），水泥：水泥用量一般在150公斤/平方左右，300平方米的总量约4.5吨水泥，水泥价格一般在290元左右，4.5吨左右是1.4万元。

（5），电线水管：一般300平米8000元左右。

（6）真石漆：真石漆是自建房外墙装修常用的材料，一般在100元/平方米，300平方米的房子立面在450左右平方米，真石漆耗材约4.5万元。

（7），门窗玻璃和屋面瓦：这些材料也比较贵。以铺琉璃瓦的屋顶为例自建房成本，门窗玻璃和琉璃瓦加起来大概在5万元左右。 .

通过上面的详细计算，可以算出一套300平米砖混三层别墅的造价，将各项相加，即4.5+3.5 +3+1.4+0.8+4.5+3.5=约210,000。

五、完成和后期制作成本

每个家庭对装修的要求都不一样，精装、简陋、粗犷，装修水平不同，材料消耗和劳动力消耗也不同。家电的购买有不同的档次，这个不能统一计算。

回老家自己盖房子是件好事。每个人都想建一栋质优价廉的别墅。希望以上总结能对您有所帮助，让您自己房子的造价预算和工期能在每个家庭的实用性范围内进行调整。控制范围等

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