自建房过户需要哪些材料？过户流程是怎样的？

自建房屋也可以转让，但必须经过村委会和县级房地产管理部门的批准自建房，并且购房者也必须是集体。建房子需要什么材料？自建房过户流程是怎样的？以下为法文小编整理的内容。

一、自建房过户需要什么材料

办理房屋过户手续，原主人和丈夫都必须在场：携带身份证、户口簿、房屋证明（如果没有房屋证明，请携带村集体出具的过户证明） 、契据、结婚证（单身需为单身证明） 购房者只要带上身份证即可申请过户，需提交以下材料：

1、申请注册；

2、申请人ID；

3、房屋所有权证或房产证；

4、房屋所有权已经过户的证明材料；可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分立协议、合并协议，或者人民法院或者仲裁委员会出具的有效法律文书，或者其他证明房屋所有权已转让。

5、其他所需材料。

二、自建房过户流程是怎样的

按照以下程序办理农村自建房过户手续：

1、首先，转让方必须向村集体提出转让申请。征得同意后，请村集体出具转让证明。

2、转让双方签订合法转让合同。合同的合法性和有效性可以保证过户手续的顺利进行。

3、签订合同后，转让双方到当地土地管理部门办理宅基地和自建房的转让手续，即可完成转让。

三、农村自建房转让需要审核哪些内容

评测内容如下：

1、当事人提供的材料是否合法有效；

2、申请表填写的内容与所提供的材料是否一致、正确；

3、不动产权属是否明确自建房，是否存在权属纠纷或其他权利不明确，是否属于不可转让范围；

4、受让方能否按规定转让房产；

5、买卖的房产是否有抵押；

6、出租房地产的出售，承租人是否放弃优先购买权；

7、买卖共有房产，共有人是否放弃优先购买权；

8、房地产交易主管部门认为应审查的其他内容。

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