农村自建房质量安全鉴定评定流程及鉴定流程（一）

农村自建房安全鉴定标准及程序

坚固的家

2022-01-14 14:10

随着生活水平的提高，建造一座属于自己的小楼成为了很多人的选择。 自建房一直是农村居民解决住房需求的主要方式。 但是，随着城市化进程的推进，很多农村自建房的性质发生了变化。 他们不再纯粹是为了生活。 他们从一开始的出租性质的公寓，发展到商业化的店铺、店面农村自建房，再到生产属性的厂房、小作坊。 渐渐地，农村自建房的安全问题不断被摆上台面。 目前从法律法规层面对农村自建房的质量没有明确要求。 很多农村自建房本身就是“三无工程”——没有监管审批、没有资质证书、没有验收标准。

农村自建房安全鉴定评价标准

C级房屋安全鉴定的评价标准如下：

1、基础：保持基本稳定。

2、墙体：承重墙多处有轻微裂缝或部分非承重墙有裂缝，明显位移歪漏水或明显松动漏水。

3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但尚未达到承载力极限状态，个别梁柱节点明显破损开裂。

4、地板和屋顶：地板和屋顶有明显裂缝； 盖板与墙梁搭接处松动、裂缝明显，部分屋面板塌陷。

D级房屋安全鉴定的评价标准如下：

1、地基：地基基本失去稳定性，地基局部或整体倒塌。

2、墙体：承重墙明显歪斜、局部破碎或倒塌； 墙角、纵横墙接缝普遍松动开裂农村自建房，非承重墙部分倒塌或严重开裂。

3、梁、柱：梁、柱连接处严重损坏或普遍开裂。

4、建筑物和屋顶：地板和屋顶普遍开裂，有的开裂严重； 房屋与屋顶、墙梁连接处松动严重，裂缝严重，部分屋面板坍塌； 盖子塌了。

农村自建房安全鉴定标准及程序

农村自建房质量安全鉴定流程

1、房屋历史沿革及修缮调查；

2.建筑结构的检查和审查；

3.房屋建筑风貌及重点保护部位调查（参考业主及历史房屋保护中心相关资料）；

4、房屋主要结构材料的强度检测；

5、检测房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜度；

6、房屋损坏情况检查（重点保护部位及其他部位）；

7.房屋修缮计划及未来负荷调查；

8、建筑结构安全分析评价；

9、建筑结构抗震性能鉴定；

10.对不符合建筑结构安全要求的部分提出处理建议。

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