一、什么是经济适用房
保障性住房是与商品房相对应的概念。经济适用房是指政府为中低收入、住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房。适用住房和政策性租赁住房构成。我国大力加强保障性住房建设，进一步改善人民生活条件，促进房地产市场健康发展。随着2011年1000万保障性住房任务即将结束，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障性住房管理新政策，针对骗取保障性住房资质、骗购，以及租金分配。
二、保障性住房包括什么
1、经济适用房
保障性住房是政府以划拨方式提供土地，免征城市基础设施配套费等各项行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，在政府出售给有一定支付能力的低收入人群-指导价。收入和住房困难的家庭。此类低收入家庭有一定支付能力或预期支付能力，购房者产权有限。
保障性住房是具有社会保障特征的商品房，具有经济性和适用性双重特征。经济是指房价相对于市场价格相对适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计和建造标准中强调住房的使用，而不是在建造标准中。
2、廉租房
廉租房由政府或机构所有农村自建房指南，出租给政府批准的低租金低收入家庭。低收入家庭没有廉租房产权，属于非产权经济适用房。
廉租房只租不卖，出租给城市收入最低的居民。在房价暴涨、保障性住房难、老百姓住难的背景下，廉租房成为社会关注的焦点，可以成为低收入家庭的“救命草”。
3、公共出租房屋
是指通过政府或政府委托的机构，以市场租金价格向中低收入住房困难家庭提供可出租住房。同时，政府按月向租房家庭支付相应标准的房租补贴。其目的是解决家庭收入高于廉租房标准但买不起经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念刚刚固定在新发布的“租房保障房”中。保障房出售出租，可以说是把保障房变成了“扩展版的廉租房”。
4、定向安置房
安置房是政府在实施城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。安置对象是被拆迁的城镇居民，以及房屋被拆迁的农户。
5、两套限定商品房
限定类型、限定价格的商品房。为降低房价，满足城镇居民自住需求，保障中低价位、中小户型普通商品房用地供应，经市人民政府批准，关于限制户型和售价比例的依据、竞争性地价和竞争性房价的方式，住宅项目的开发建设单位采用招标方式确定，中标单位按照约定标准建设农村自建房指南，以约定价格向符合条件的居民销售中低价位、中小型普通商品房。严格意义上说，限二房并不是经济适用房。
6、商品房
指为实施国家“安居（或安居）工程”而建设的住房（属于保障性住房范畴）。是党和国家为广大中低收入家庭特别是4平方米以下的特困户提供贷款和地方自觉自筹资金的公益性住房。销售价格低于成本，由政府补贴。
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