今天，有网友在后台问了一个问题，“自己盖房子要注意什么？”很多新手在盖房子的时候最关心这个问题。毕竟盖房子是一件非常繁琐和专业的事情。一旦不了解，很容易蒙蔽双眼，担心做出错误的决定，踩雷。所以今天方存剑就开篇，重点讲一下这件事。
网友：老房子，我们家要拆重建，要注意什么？
我们以网友为例。如果房子被拆除和重建，其实在大多数情况下，是不需要批准的。这也是目前农村自建房的特点之一——有规定，但执行难。
但根据严格的政策自建房注意事项，无论在哪里建房，都必须经过审批。
一般来说，有两种步行程序。
第一种情况，如果你改建的房子在乡镇规划区内，需要得到乡镇相关规划部门的批准，尤其是这种情况。一般情况下，需要写好《土地使用申请书》，经村委会批准后，报乡规划部门审批。一般在对方审核通过后，发给你《土地利用规划许可证》。
第二种情况是你的房子在非规划区。这是最常见的情况。这是普通家庭的情况。在具体过程中，还需要写一份“土地申请”。村委会审核后报当地国土资源管理部门批准。剩下的就是耐心等待审批结果。批准后，有关部门会给你发《建设用地许可证》。
原则上拿到以上文件后才能进入翻盖程序自建房注意事项，但你以为办完程序就可以了，其实背后还有很多人不注意的坑。获得许可证后，严格按照许可证内容规定的区域和位置翻盖，否则容易由合法转为非法。
现在建房子与过去不同。过去，盖房子需要经验。如果你不明白这一点，你必须请懂的人帮助你翻转它。现在，您只需要用手机寻找房屋建筑承包商，从设计到施工的一站式服务，您完全不用担心，无论是施工质量还是服务可以和过去相提并论。所以在建筑方面，老房子不想多说，之前也写过类似的文章，感兴趣的网友可以翻翻记录。
除了上面提到的自建房要避免的坑，还有一些当今年轻人最容易忽视的问题——风水取向。盖房子时，最重要的地方不是建筑物，而是地面。
一般来说，在方向的选择上，要注意以下几点。
第一个也是最重要的一点是房子的位置。自建房不得建在山脊上，也不得建在山谷的出入口。这里地段太强，对房主的健康和财运极为不利。另外，自建房不能选在死胡同的底部，也不能选在丁字路口的底部。这种位置不好，容易赔钱或者招邪。现实生活中，也有专门的选址。有些人回填大坑用作宅基地。情况不妙。大坑本身就说明这里的地质条件很差。即使回填，也将面临潜在的地质风险。在风水里，这种空地容易造成房屋地基不稳，地基不稳，财运自然不好。
第二点是选择和平的位置，有利于财富和繁荣。一般情况下，房子的朝向应该是东30度，是生机勃勃的位置。在风水里，这是阳宅的上位和上位，吉祥的位置。
第三点，奠基的日子一定要选对，不是月初也不是月底，不吉利，一般晴天比较好。
以上是目前自建房应该注意和最容易忽视的问题。希望对大家有所帮助。
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