农村村民想要建自住房屋的办理流程和注意事项！！

1、要盖房子，需要选择好的施工队伍，有建筑草图。

2、房子的施工必须由监理保证，保证房子的质量，准备好钢材、砖块、水泥等材料。

3、盖房子涉及占用公共道路，要妥善处理好邻居关系。一定要写施工合同，这样在结算的时候才有谈判的依据自建房注意事项，避免出现结算问题。

4、在盖房子的时候，一定要设计好地下管线，一劳永逸地解决问题，否则就麻烦大了。

5、盖房子的时候不要忘记铺设电线。确保墙壁是垂直的。

6、建房子，准备门窗，预留门窗尺寸。

7、如果是建楼，要注意邻居的遮阳，处理好自己楼的面积和结构。

8、盖房子需要电源。

9、要盖房子，应该选择一个好的盖房季节，最好在第一个月之后。

10、建筑物的地基一定要妥善处理。

盖房子的过程

1、农村村民要自己盖房子，必须先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织在显眼处公示申请建房户名单，公示时间15个工作日以上；

3、国土资源管理处、镇社办工作人员将实地考察，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划进行初步审查；

4、公示期满无异议后，符合条件的土地使用者将按规定报乡镇人民政府审查，再报县人民政府批准。占用农用地的，必须按规定报市政府办理农用地转用审批手续；

5、经审批后，国土资源管理处、镇社办到现场审批宅基地放行，并出具选址意见书、规划许可证和施工许可证自建房注意事项，简称“一书二证”；

6、村民房屋建成后，国土资源院派员检查土地是否按照批准的面积和要求使用，然后向房屋出具集体土地使用证建设符合要求的住户；

7、村民可以凭土地使用证和规划许可证申办房屋权证。

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