农村自建房房产证如何办理？赠与、赠与的都在这了

关于房子，大家应该都知道，真正的主人就是房产证的主人，房产证可以证明房子的主人的证明。我国实行不动产登记制度，应当办理相应的登记手续，确定房屋权属。那么，农村自建房房产证更名的程序有哪些呢？以下是法律快报小编整理的相关内容，希望对大家有所帮助。

一、如何更改房产证上的姓名

一般情况下，房产证名称的变更主要分为直增、赠与、出售。

1、结婚时加配偶名可以直接加。如果房产在婚姻期间属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也视为两人的共同财产。因此，在结婚期间，如需办理加办房产证手续，只需携带结婚证、两证、身份证原件及复印件到“变更登记处”即可” 房地产交易中心窗口。

2、未婚期：如果未婚房产证名称变更，配偶姓名不能直接加，只能通过赠与方式变更姓名，否则这将是无效的。

3、送礼类别包括非婚期及亲友什么是自建房，即房产证上的子女、父母等亲友均可送礼。受赠房屋需提交房屋权属证明、赠与证明和契据证明，只有在有关部门办理了正式的房屋权属变更登记手续后，才具有法律效力。

4、除了送礼外，房产证的更​​名也可以通过二手房买卖的形式进行。

二、农村自建房如何办理房产证

1、建房者向村委会申请建房；

2、村委会批准，签字盖章；

3、向乡建设办申请；

4、乡建办工作人员参观现场，同意建房；

5、到乡建办领取房屋建设申请表；

6、乡建办批准；

7、乡镇主管签字盖章核实同意；

8、报县规划建设局审批（县行政服务中心）；

9、房屋建筑商获得产权证书。

综上所述，我们知道房产证上的姓名变更流程。一般来说，房产证的更​​名分为直增、赠与、出售。以上就是为大家整理的《农村自建房房产证更名流程有哪些》的相关内容。如果您对法律仍有疑问什么是自建房，请咨询法律快报在线律师。

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