从目前来看，“住房”对一个家庭有多重要？
在如此高房价的时代，任何一个家庭都有自己的房子，就等于得到了一个住处，也是家族世代相传的财富。而对于年轻人来说，有房子是结婚的前提，为了给孩子一个更好的学习环境。仔细想想，“有房才能成家”不仅仅是空谈，而是很多人想要实现的梦想。问题。
国家统计局数据显示，2021年失散人数将达到5.4亿，比上年增加1153万人；其中，流动人口38467万人，比上年增加885万人。这些人真的愿意一直“飘”在城市里吗？说实话，在城市里没有固定的住处，只是一种无奈的选择。只要有足够的钱，这些人就会选择买房安家。但是，房价太高了。随着住房需求的不断扩大，除了商品房外，小产权房因其价格便宜、交易简单，成为无数在城市游荡、买不起房的人的首选。
小产权房，说白了就是自建房。这些类型的房屋广泛存在于农村、城市和农村地区。它们属于在集体土地上建造的房屋。由乡政府颁发，又称《乡镇产权证》。简单来说，发给村民的证明是为了确立集体土地上房屋的使用权，但不能作为房屋可以私下交易的证明。
更重要的是，这样的房子太多了。虽然没有官方数据支持，但研究院曾发布报告称，小产权房面积仅次于商品房，占比38%。 在深圳这样的发达城市，违章建筑面积达到4.2亿平方米，占总建筑面积的49.27%； 2013年当地村民自建和共建房屋规模已达到整体住房规模的60%以上，9年后这一比例至少达到50%以上。可想而知，在广大的市县中，小产权房的数量是巨大的。
为什么这种类型的房子还有这样的市场？
其实在高楼林立的城市里，小产权房便宜又微不足道，甚至可以说是破败不堪。等了许久，选择小产权房成了很多人的“明智之选”。除了便宜，很多人还有侥幸心理。一旦房子转正，他们就可以在城里以便宜几倍的价格拥有自己的房子。当然，很多持有小产权房的村民也希望卖个好价钱。
但是，住建部的一个命令，小产权房的日子会越来越难过
人民日报5月2日消息，住建部2日在湖南长沙召开视频会议，部署全国自建房安全专项整治。建议对本地区市区内的自建房进行深入研判自建房，特别是对于商业性和农村房屋安全隐患排查整改范围之外的自建房。 ，进行全面彻底的调查，以免留下死角和盲点。 研究建立住房体检制度、住房养老制度、住房质量保障制度。
自建房全面排查的背后，长沙自建房倒塌引发千层浪，各地政府也开始响应。从后续情况看，海南、湖南、新疆、云南、甘肃都已开始对城乡自建房安全隐患进行排查整治。比如，5月7日，甘肃提出要早发现、早处置、早消除隐患； 5月10日至9月底，海南具备生产、经营、租赁功能之一，住宿人员达到10人。自建房及以上装修。
事实上，随着危房改造的实施，很多自建房基本摆脱了成本低、承载能力差的预制板，改建为更坚固的混凝土。结构体。但近年来，经济条件有所好转，农村、城乡自建房屋改扩建为饭店、超市等经营场所，或私下出租交易的案例增多。这些自建房往往设计不专业，施工不规范，安全隐患不小。 ，使质量成为一个很大的问题。不仅施工不合格、不规范，而且在使用过程中随意加建、扩建、破墙、改动原有结构，问题一一堆积，导致房屋不堪重负。
还有一个重要的原因，就是只活不修，贪图利润。如前所述，小产权房分为自住和自营两种，但无一例外，为了节省开支，建筑标准是理所当然的。另外，有些是生活习惯造成的。毕竟买了小产权房已经把积蓄花光了。只要房子没有大问题，往往会导致安全隐患。
可见，在禁止交易的基础上，多了两个“硬性缺陷”，即没有产权、未经审批、质量堪忧的小产权房，尤其是商自然。房子将彻底“入冷宫”，可能比买不起房更难，变成常客也无望。
小产权房会彻底消失吗？高楼放出信号，老家的房子都是这样搞的
1、家乡房子的使用：提前排除安全隐患
如果是宅基地或集体土地，村民也可以通过确认权利完成“使用权”登记，后代也可以继承使用权。但在使用过程中，要提前防范隐患，如孩子继承宅基地使用权，居住在城市，只是偶尔回老家度假，房子要修好。定期避免在家中出现安全问题。
2、房屋交易和建设问题：违章建筑全面彻底调查
自然资源部明确：违反生态保护红线管控要求的房屋建设明确：房屋和城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记手续，违法用地合法化。也就是说，如果村民私自将宅基地上的房子卖给城里人，或者擅自自建房屋，不仅无法确权登记，而且还属于非法交易和建筑，并将其纳入监管对象。持有这类房子升值潜力不大，转手难度大，以后可能会烂掉。房间比较棘手。
3、房屋管理问题：加强安全
在人民日报1月24日的报道中，住房和城乡建设部董红梅介绍，各地将实现农地用地，规划、建设、使用全过程“一网统管”、“一站式一体化”，最终形成全国农村住房综合信息管理平台，严控新增农村住房安全隐患。
这是小产权房消失的信号吗？
方硕君认为，不可能一棍子打死。毕竟这里有大量的商人和居民。如果短时间内整顿，他们将被迫另谋生路，甚至可能被推。高房价和高租金，所以兼顾安全和公平，可以从两个方面来进行。一是加强监管，对自建房的施工程序，特别是竣工验收环节，要规范化。监管形成约束。二是加大租赁住房建设力度。据海通宏观测算，到2025年，全国将新增保障性租赁住房748.8万套。随着租购权的逐步发展，很多大城市也在为低收入人群提供商品房以外的更多选择。
方硕君有话要说，虽然小产权房短期内不能完全消失，但随着监管力度的加强自建房，出租房屋的增加，以及乡镇县的有利条件，小产权房将会被取代了在城市中生存的方式。
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